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Kosten für den Garagenumbau: Budget für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums

Garage conversion by OB Architecture

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Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, den Platz in der Garage zu nutzen, um Ihr Haus zu vergrößern, ist es wichtig, die Kosten für den Umbau der Garage zu kennen.

Der Umbau einer Garage ist eine einfache Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, aber die Garage könnte auch in einen Raum wie das von Ihnen benötigte Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer, einen separaten Raum für Hobbys oder für Unterhaltungszwecke umgewandelt werden, oder sie könnte Ihnen eine größere Küche bieten.

Aber wie bei jedem Heimwerkerprojekt ist es auch bei der Umwandlung einer Garage in einen Teil Ihres Hauses wichtig zu wissen, was die einzelnen Elemente des Prozesses kosten, damit Sie ein Budget aufstellen können. Wir haben hier alle Details zusammen mit Expertenrat zusammengestellt.

Kosten für den Umbau der Garage

Die Kosten für einen Garagenumbau hängen von der Größe der Garage ab, aber auch davon, wofür Sie den Raum nutzen möchten. Wohnräume sind in der Regel weniger teuer als Küchen oder Badumgestaltungen. Aber was auch immer Sie mit der Garage machen wollen, das Projekt sollte im Vergleich zu den Kosten für einen Anbau an Ihr Haus Geld sparen.

Im Durchschnitt kostet der Umbau einer Garage in einen Wohnraum 14.000 Dollar”, sagt Rachel Zepernick, Expertin für Innenausbau bei Angi (öffnet in neuem Tab) . Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Garage umzubauen, können Sie mit Kosten zwischen 6.000 und 23.000 Dollar rechnen, je nach Größe der Garage, den verwendeten Materialien und der Art des Raums, den Sie schaffen wollen.

Wie hoch sind die Kosten für den Garagenumbau pro Quadratmeter?

Wie hoch die durchschnittlichen Kosten für den Garagenumbau pro Quadratmeter sind, hängt von der Art der Garage ab: Es handelt sich um eine Garage für ein oder zwei Autos, die in einen Teil des Hauses umgewandelt wird.

Im Durchschnitt kostet der Ausbau einer Garage für ein Auto etwa 60 Dollar pro Quadratmeter und der Ausbau einer Garage für zwei Autos 85 Dollar pro Quadratmeter”, sagt Rachel. Darin enthalten sind die Kosten für Materialien wie Bodenbeläge, Fenster und Isolierung sowie Arbeitsaufwand und Kosten für Elektro-, Sanitär- und HLK-Anschlüsse.

Faktoren, die die Kosten für den Garagenumbau beeinflussen

Wie wir gesehen haben, können die Kosten für einen Garagenumbau sehr stark variieren, und es gibt eine Reihe von Faktoren, darunter die Isolierung der Garage, die die endgültige Rechnung beeinflussen.

Die Materialien sind einer der wichtigsten Kostenfaktoren beim Umbau Ihrer Garage in einen Wohnraum”, erklärt Rachel. Je nachdem, wie Sie den Raum nutzen wollen, müssen Sie ihn wahrscheinlich isolieren, was etwa 1 $ pro Quadratmeter kostet. Möglicherweise benötigen Sie auch einen Bodenbelag, der zwischen 5 und 15 Dollar oder mehr pro Quadratmeter kosten kann.

Je nach Größe des Raums möchten Sie vielleicht Fenster einbauen, die in der Regel 1.000 Dollar pro Stück kosten. Vergessen Sie nicht die neuen Möbel, die Sie brauchen, um den Raum wohnlich zu machen. Die Qualität der Materialien, die Sie für jede dieser Komponenten wählen, hat einen großen Einfluss auf die gesamten Umbaukosten.

Planen Sie auch die Kosten für die Fachleute ein, die Sie beauftragen. Sie sollten bei der Ermittlung der Kosten für den Garagenumbau auch die Arbeitskosten berücksichtigen”, rät Rachel. Sie können davon ausgehen, dass Sie 15 bis 20 Prozent der Gesamtkosten für die Arbeit aufwenden müssen, aber sprechen Sie mit einigen Fachleuten und holen Sie aktuelle Kostenvoranschläge ein, um eine genauere Schätzung zu erhalten.

Kosten für Genehmigungen

Vergessen Sie nicht, bei der Aufstellung eines Budgets auch die erforderlichen Genehmigungen zu berücksichtigen. Für den Umbau Ihrer Garage in einen Wohnraum benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung. Planen Sie etwa 1.000 Dollar für die Umbaugenehmigung ein”, sagt Rachel. Die Kosten für die Genehmigung variieren je nach Ort und Projekt. Erkundigen Sie sich also bei den örtlichen Fachleuten und Genehmigungsbehörden, um einen genauen Kostenvoranschlag zu erhalten.

Elektrik, Sanitäranlagen und HLK

Planen Sie die Kosten für Elektrik, Sanitär- und Klimaanlagen in Ihr Budget ein; einige davon hängen davon ab, wie der zusätzliche Raum genutzt werden soll. Sie sollten etwa 400 Dollar für Elektroanschlüsse einplanen und 1.100 Dollar, wenn Sie den Raum mit Sanitäranlagen ausstatten müssen”, sagt Rachel. Wahrscheinlich möchten Sie auch Entlüftungsöffnungen einbauen, um die Vorteile des HVAC-Systems Ihres Hauses zu nutzen, was etwa 1.250 $ kosten wird.

Kosten für den Innenausbau der Garage

Die Art des Raums, den Sie schaffen, hat einen großen Einfluss auf die Gesamtkosten für den Umbau einer Garage, da die Ausstattung des jeweiligen Raums entscheidend ist.

Wenn Sie ein Büro zu Hause einrichten wollen, können Sie mit Kosten von etwa 5.000 Dollar rechnen”, sagt Rachel.

Wenn Sie Ihre Garage in ein Schlafzimmer umwandeln möchten, werden Sie wahrscheinlich zwischen 15.000 und 25.000 Dollar zahlen, je nachdem, ob Sie dem neuen Schlafzimmer ein Badezimmer hinzufügen möchten.

Wenn Sie den gesamten Raum in ein Badezimmer umwandeln möchten, können die Kosten zwischen 3.000 und 25.000 Dollar liegen, je nachdem, wie viele Funktionen Sie hinzufügen möchten.

Sie können Ihre Garage auch in eine Küche umwandeln, was in der Regel bei etwa 6.000 Dollar beginnt, aber bis zu 50.000 Dollar oder mehr kosten kann.

Wenn Sie vorhaben, viele Gäste in Ihrem Haus zu empfangen, können Sie Ihre Garage für durchschnittlich 22.000 $ in ein Gästehaus umbauen.

Sie können den Raum auch in einen Hauswirtschaftsraum für etwa 6.000 Dollar oder einen Unterhaltungsbereich für etwa 7.500 Dollar umwandeln.

Möglichkeiten zum Sparen beim Garagenumbau

Es gibt Möglichkeiten, weniger für den Umbau einer Garage auszugeben und trotzdem ein gutes Design für den neuen Raum zu erhalten.

Sie können bei Ihrem Garagenumbau leicht Geld sparen, indem Sie günstige Materialien wählen”, rät Rachel. Sie können zum Beispiel etwa 9 Dollar pro Quadratmeter sparen, wenn Sie sich für einen Vinylboden anstelle eines Hartholzbodens entscheiden.

Je nach Art des Raums, den Sie umbauen, können Sie Geld sparen, indem Sie auf Fenster verzichten oder weniger teure HLK-Systeme wie Fenstergeräte oder Raumheizungen verwenden.

Sprechen Sie mit Ihrem Fachmann über Ihre Vorstellungen und Ihr Budget, und er kann Ihnen helfen, ein Design zu entwerfen, das Ihren Erwartungen entspricht, ohne das Budget zu sprengen”, empfiehlt sie.

Wie viel kostet der Umbau einer 2-Parkplatz-Garage?

Für den Umbau einer Doppelgarage müssen Sie mit Kosten in Höhe von etwa 85 US-Dollar pro Quadratmeter rechnen, um den Raum vollständig auszubauen. Beachten Sie, dass die Kosten von einer Reihe von Faktoren abhängen, insbesondere von der Art des Raums, den Sie schaffen wollen. Zu den preiswerteren Optionen gehört die Umwandlung in ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum oder einen Unterhaltungsbereich, während die Umwandlung einer Garage in eine hochwertige Küche oder ein Gästehaus die teuersten Optionen sein können.

Führt der Umbau der Garage zu einem Wertverlust des Hauses?

Ein Garagenumbau führt in der Regel nicht dazu, dass Ihr Haus weniger wert ist. Der Umbau Ihrer Garage in einen Wohnraum erhöht in der Regel den Wert Ihres Hauses”, erklärt Rachel. Die Menschen neigen dazu, den Wert der Wohnfläche eines Hauses zu schätzen, so dass sich der Umbau Ihrer Garage zu etwa 80 Prozent auszahlen kann.

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