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Kellerumbau: So schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum für Ihr Zuhause

Mit einem Kellerumbau können Sie Ihr Haus vergrößern, ganz gleich, ob Sie einen Keller ausheben, um ihn zu schaffen, oder ob Sie einen bestehenden Keller umbauen, um ihn in einen nutzbaren Raum zu verwandeln.

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Der Umbau eines Kellers ist ein immer beliebteres Projekt zur Wohnraumverbesserung. Der Umbau eines Kellers könnte Ihnen den zusätzlichen Wohnraum verschaffen, den Sie in Ihrem Haus benötigen. Wenn Ihr Haus noch nicht unterkellert ist, kann das Ausheben des Kellers eine gute Alternative zum Ausbau sein.

Die zweite Alternative ist natürlich ein größeres Projekt, aber es kann die Zeit und das Geld wert sein, wenn Sie ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für die Kinder, Platz für Gäste, ein Studio, ein Kino und vieles mehr in Ihr Haus einbauen.

Wie auch immer Ihre Ideen für den Keller aussehen, es ist wichtig, dass Sie sich darüber informieren, wie Sie Ihren Kellerumbau ode r-umbau planen und gestalten, um den besten Erfolg zu erzielen.

Kellerumbau: bevor Sie beginnen

Vielleicht entscheiden Sie sich für einen kostengünstigen Umbau und Ausbau eines Kellers, um ihn in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln, ohne das Budget zu sprengen. Sie möchten stattdessen einen völlig neuen Keller ausheben? Beachten Sie, dass die folgenden Faktoren Ihr Projekt komplizierter – und kostspieliger – machen können. Dazu gehören:

  • Wenn Sie die Abflüsse unter Ihrem Haus umleiten müssen.
  • Ihr Haus hat einen massiven Betonunterboden statt eines Holzunterbodens.
  • Wenn Ihr Haus auf schwierigem Boden steht (Lehm, aufgeschütteter Boden, Sand oder Sumpf).
  • Wenn der örtliche Grundwasserspiegel hoch ist, so dass ständig gepumpt werden muss.
  • Wenn der Zugang zur Baustelle schlecht ist.
  • Lassen Sie sich immer von einem erfahrenen Bauunternehmer beraten, um sicher zu sein, dass Ihr Haus für einen Kellerausbau geeignet ist.

Berücksichtigen Sie die Räume, die Sie schaffen wollen

Der Zeitaufwand und die Kosten für den Innenausbau eines Souterrains hängen in hohem Maße von der Funktion der darin befindlichen Räume ab. Die Umwandlung in einen Wohnbereich oder ein Arbeitszimmer ist beispielsweise mit geringeren Kosten und weniger zusätzlichen Sanitär- und Elektroarbeiten verbunden als der Einbau einer zusätzlichen Küche.

Und wenn Sie über ein Schlafzimmer im Keller nachdenken, möchten Sie wahrscheinlich neben dem Schlafraum auch ein Badezimmer für Gäste oder Familienmitglieder einrichten, was die Einrichtung zu einem größeren Projekt macht.

Lohnen sich Kellerumbauten?

Ob es sich finanziell lohnt, einen Keller umzubauen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab:

  • Die Kosten für die Arbeiten im Vergleich zum Wertzuwachs Ihres Hauses (in zentral gelegenen, hochwertigen Gegenden mit wenig verfügbarem Land haben Sie die besten Gewinnaussichten). Erkundigen Sie sich bei einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler vor Ort, wie viel der Raum pro Quadratmeter in Ihrer Gegend wert ist. Sie können dies mit den Kosten für den Kellerausbau vergleichen.
  • Wenn Sie einen Keller umbauen wollen, anstatt einen neuen auszuheben, sind Ihre Ausgaben natürlich geringer und Ihr Gewinnpotenzial höher.
  • Wenn dies der Fall ist und Sie vor der Entscheidung stehen, einen Dachbodenausbau zu ähnlichen Kosten zu planen, müssen Sie abwägen, ob Sie mehr Wohn- oder mehr Schlafraum benötigen.
  • Erkundigen Sie sich beim örtlichen Immobilienmakler nach dem Wert Ihrer Immobilie – es ist unklug, für ein Projekt wesentlich mehr auszugeben, als es den Wert Ihrer Immobilie steigert.

Möchten Sie einen Teil der Arbeit selbst erledigen, um zu sparen? Wer handwerklich begabt ist, kann einen trockenen Keller selbst ausbauen, indem er Ständerwerk, Trockenbauwände, eine Decke und Bodenbeläge anbringt”, sagt Ralph Severson, Inhaber des Innenausbauunternehmens Flooring Masters (öffnet in neuem Tab) .

Elektroinstallationen, Klempnerarbeiten und das Hinzufügen von Entlüftungsöffnungen zu bestehenden HLK-Anlagen sollten von Fachleuten durchgeführt werden. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Ofen und Ihre Klimaanlage der zusätzlichen Belastung durch die Regelung des Klimas in Ihrem Keller gewachsen sind, bevor Sie diese Aufgabe in Angriff nehmen, und bedenken Sie, dass der Keller kühler bleiben wird. Wahrscheinlich müssen Sie nachrüsten oder nach anderen Möglichkeiten suchen.

Beauftragen Sie einen zugelassenen Elektriker mit der Installation von Steckdosen und Armaturen in dem neuen Raum, um ihn sicher zu machen.

Die Planung eines Kellerumbaus ist viel komplizierter als beispielsweise die eines eingeschossigen Anbaus. Ein Großteil der Planung wird jedoch von Fachleuten für Sie übernommen, da es sich im Gegensatz zu einfacheren Anbauten nicht um ein Projekt handelt, das Sie leicht selbst durchführen können. Mit diesen Leitlinien stellen Sie sicher, dass Sie alle Planungen, die Sie praktisch selbst durchführen können, im Voraus erledigt haben.

Braucht man für den Umbau eines Kellers eine Genehmigung?

Wenn Sie einen Keller ausbauen wollen, müssen Sie sich mit den Vorschriften vertraut machen. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde, was in Ihrer Gegend für den Umbau eines Kellers erlaubt ist. Dort erfahren Sie mehr über die Bauvorschriften und die Zoneneinteilung sowie über die verschiedenen Genehmigungen, die Sie für Ihr Projekt benötigen.

Seien Sie sich der Notwendigkeit von Sicherheitsvorkehrungen für den Brandfall bewusst. Das Konzept einer Feuertreppe gilt nicht nur für zweite Stockwerke”, sagt die lizenzierte Architektin, Renovierungscoach und Gründerin von Kickstart House (öffnet in neuem Tab) Mona Ying Reeves.

Es gilt auch für Kellergeschosse und wird “Fluchtweg” genannt. Die Bauvorschriften schreiben vor, dass die Bewohner im Falle eines Brandes auf irgendeine Weise sicher evakuiert werden müssen. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise über Ihren Keller hinaus graben müssen, um Lichtschächte und einen Zugang zur Brandbekämpfung und Flucht zu schaffen.

Braucht man eine Baugenehmigung, um einen Keller auszubauen?

In England und Wales ist für den Umbau eines bestehenden Wohnkellers oder Souterrains zu Wohnzwecken wahrscheinlich keine Baugenehmigung erforderlich. Voraussetzung ist, dass der Keller nicht als separates Gebäude genutzt wird und dass das äußere Erscheinungsbild des ursprünglichen Hauses nicht wesentlich verändert wird.

Größere Arbeiten zum Ausheben eines neuen Kellers, zum Hinzufügen einer separaten Wohneinheit und/oder zur Veränderung des äußeren Erscheinungsbilds Ihres Hauses erfordern wahrscheinlich eine Baugenehmigung, auch wenn Sie einen bestehenden Kellerraum umbauen oder erweitern.

In jedem Fall sollten Sie sich vor Beginn der Arbeiten an Ihre örtliche Baubehörde wenden und um Rat fragen. Sie können die Baugenehmigung selbst beantragen oder einen professionellen Architekten oder ein auf Kellerarbeiten spezialisiertes Unternehmen damit beauftragen, den Antrag in Ihrem Namen zu stellen. Sie kennen die örtlichen Planungsvorschriften und wissen, welche Projekte in Ihrer Gegend erfolgreich waren.

Der An- oder Umbau eines Kellers kann die ideale Möglichkeit sein, um Platz zu schaffen, wenn Ihr Garten zu klein ist, um ihn zu erweitern. Genau das haben die Eigentümer dieses unter Denkmalschutz stehenden georgianischen Hauses getan

Umbau eines Kellers im Rahmen genehmigter Entwicklungsrechte

In England und Wales kann die Umwandlung eines bestehenden Kellers, z. B. von einem Lagerraum in einen bewohnbaren Raum, im Rahmen der Erlaubnis zur Bebauung (Permissioned Development, PD) erfolgen, es sei denn, Sie wohnen in einem Naturschutzgebiet oder Ihr Haus steht unter Denkmalschutz.

Wenn Sie im Rahmen der genehmigten Entwicklung arbeiten, sollten Sie bei Ihrer örtlichen Behörde eine Bescheinigung über die rechtmäßige Entwicklung beantragen; auf diese Weise erhalten Sie die Unterlagen, mit denen Sie nachweisen können, dass Ihr Vorhaben den Anforderungen entspricht und keine Baugenehmigung erforderlich ist.

Die allgemeinen Kriterien für die Erteilung einer Baugenehmigung finden Sie auf dem Planungsportal der Regierung (öffnet in einer neuen Registerkarte), aber erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeindeverwaltung, bevor Sie fortfahren, denn in einigen Gebieten sind die Rechte stärker eingeschränkt.

Bauvorschriften für Kellergeschosse

Um sicherzustellen, dass Ihr neues Untergeschoss legal bewohnbar ist, muss es den Bauvorschriften in England und Wales entsprechen, d. h. es muss ausreichend isoliert sein, Fluchtwege aufweisen und eine Mindesthöhe haben, die ggf. strukturelle Stützen, wie z. B. Stahlträger, erfordert. Alle baulichen Maßnahmen, die Sie durchführen, müssen von einem Bauinspektor abgenommen werden, um sicherzustellen, dass sie keine Auswirkungen auf den Rest Ihres Hauses oder die Grundstücke Ihrer Nachbarn haben.

Trennwandvereinbarungen für Kellerumbauten

Der Party Wall Act bietet einen rechtlichen Rahmen für die Verhinderung und Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Grenzmauern, Grenzwänden und Ausgrabungen, die sich in der Nähe benachbarter Gebäude in England und Wales befinden.

Wenn Sie nicht in einem freistehenden Haus wohnen, müssen Sie sich mit Ihren Nachbarn über gemeinsame Wände einigen, bevor Sie Ihren Keller umbauen. Mindestens zwei Monate vor Beginn der Arbeiten müssen Sie die richtigen Bescheide ausstellen und die Zustimmungen aller Nachbarn einholen, deren Grenzen betroffen sein könnten.

Wenn Sie einen Bauunternehmer mit der Planung, Verwaltung und Fertigstellung Ihres Kellerprojekts beauftragen, kümmert sich dieser in der Regel auch um die erforderlichen Vereinbarungen über die Trennwände sowie um Bauanträge und Bauvorschriften. Ist dies nicht der Fall, müssen Sie einen Sachverständigen beauftragen. Auch Ihr Nachbar hat das Recht, einen eigenen Sachverständigen zu beauftragen, und Sie sind verpflichtet, die Kosten für beide Sachverständigen zu tragen.

Wenn Sie Ihre Nachbarn mit ins Boot holen, können sie den Arbeiten zustimmen, und es fallen keine Gebühren an, aber Sie müssen dies schriftlich in einem Verzichtsformular festhalten.

Wie tief muss ein Kellerumbau sein?

Wie tief Ihr Kellerausbau sein muss, hängt in hohem Maße davon ab, wie Sie ihn nutzen wollen. Ein intimer Kinoraum, ein kleiner Fitnessraum oder ein Hauswirtschaftsraum kommen mit einer geringeren Deckenhöhe aus als ein Wohnraum, den Sie als Teil des ursprünglichen Hauses empfinden möchten.

Für letzteren Zweck müssen Sie tief graben (etwa 4 bis 4,5 m), um eine hohe Decke zu erhalten (etwa 2,7 bis 3 m). Dies ermöglicht es Ihnen auch, Lichtschächte und Oberlichter einzubauen, so dass Sie einen luftigen, hellen Raum erhalten, obwohl er sich im Untergeschoss befindet.

Abdichtung des Kellers

Die Abdichtung eines unterirdischen Raums ist unerlässlich. Wenn Sie einen bestehenden Keller umgestalten, können Sie die Feuchtigkeit von innen bekämpfen und einen Abfluss und eine Pumpe installieren, die das Wasser aus dem Keller befördern. Eine Dampfsperre schützt vor Kondenswasser. Eine Lösung für den Außenbereich beinhaltet den Aushub eines unterirdischen Abflusses.

Bei einem neuen Keller besteht die Abdichtung darin, eine Beschichtung auf die Innenseite der porösen Kellerwände aufzubringen, um eine wasserdichte Barriere zu schaffen. Dies kann in Form einer Membran geschehen, die an den Wänden befestigt wird, oder als eine Art wasserdichter Putz oder Dichtungsmasse.

Die beiden wichtigsten Methoden, die zur Auswahl stehen, sind die Abdichtung mit einer Bürste oder ein Hohlraummembran-Drainagesystem.

Unabhängig davon, wofür Sie sich entscheiden, sollten die in England und Wales für die Abdichtung eines Kellers (öffnet in einem neuen Tab) verwendeten Produkte vom British Board of Agrément zertifiziert sein, und Sie sollten eine durch eine Versicherung abgesicherte Garantie erhalten.

Natürlich trägt auch eine angemessene Heizung und Belüftung dazu bei, die Bildung von Kondenswasser zu verhindern.

Vorbeugung gegen Feuchtigkeit in einem Keller

Es ist nicht ungewöhnlich, Keller zu finden, in denen zwei oder drei verschiedene Systeme verwendet wurden, die aber alle aus dem einen oder anderen Grund versagt haben.

Um einen trockenen, klimatisierten Raum zu erhalten, ist es wichtig, dass ein Abdichtungsberater oder Architekt ein geeignetes wasserabweisendes System entwickelt”, sagt Mona Ying Reeves. Der Feuchtigkeitsgehalt und das System des Unterbodens wirken sich auch auf die verwendeten Materialien aus, z. B. darauf, ob die Garantie auf den Bodenbelag erlischt oder nicht.

In Kellern, in denen der Grundwasserspiegel höher als gewöhnlich liegt, oder in alten Häusern, in denen die Kellerwände möglicherweise poröser sind, benötigen Sie ein Drainagesystem mit Hohlraummembran. Damit wird das Wasser entweder auf natürliche Weise oder mit einer elektrischen Pumpe aus dem Keller abgeleitet.

Die Eigentümer dieses Stadthauses aus den 1970er Jahren gruben fünf Meter tief, um durch einen Kellerumbau mehr Platz zu schaffen. Bild: Ensoul (öffnet in neuem Tab)

An die Belüftung des Kellers denken

Eine gute Belüftung des Kellers ist entscheidend. Unabhängig davon, ob Sie einen Souterrain-Keller oder einen oberirdischen Keller haben, sollten Sie sich über die Luftqualität im Klaren sein, um sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrem neuen Raum sicher und gesund fühlen”, sagt Mona Ying Reeves.

Keller sind feucht. Ausreichende Luftbewegung und Belüftung durch zu öffnende Fenster lassen die Feuchtigkeit trocknen und verhindern Schimmel, Pilze und Mehltau.

Achten Sie auch auf Radongas. Lassen Sie Ihre Räume auf Radon testen, ein natürlich vorkommendes Gas, das aus dem Boden austritt”, fügt Mona Ying Reeves hinzu. Radon ist geruchlos, kann aber langfristig Ihre Gesundheit schädigen. Sie sollten darauf achten, dass Sie Ihren Keller in einem ausgewogenen Verhältnis abdichten und belüften.

Fachleute für einen Kellerumbau finden

Ein Bauunternehmer mit guter Erfahrung im Kellerausbau oder ein auf den Kellerausbau spezialisiertes Unternehmen wird zweifellos die beste Arbeit bei der Umgestaltung Ihres Kellers leisten. Ein ortsansässiger Bauunternehmer ist nicht nur mit den Vorschriften in Ihrem Gebiet vertraut, sondern auch mit Faktoren wie der Bodenbeschaffenheit, so dass die Beauftragung eines ortsansässigen Fachmanns den gesamten Prozess reibungsloser gestalten dürfte.

Wie bei jeder anderen Baumaßnahme sind Empfehlungen von Freunden und Nachbarn die beste Wahl. Im Vereinigten Königreich sollten Sie Mitglieder von Berufsverbänden wie der Federation of Master Builders aufsuchen, um zuverlässige Bauunternehmer zu finden.

Suchen Sie nach einem Heizungsbauer, der auch Erfahrung mit Kellern hat. Da Keller anfälliger für Kälte, Feuchtigkeit und Lecks sind, kann die Installation von Heizungssystemen in einem Keller eine größere Herausforderung darstellen als in anderen Bereichen eines Hauses”, sagt Volodymyr Barabakh, Mitbegründer und Projektleiter von Fortress Home (öffnet in neuem Tab) .

Es lohnt sich daher, einen Heizungsfachmann zu beauftragen, der sich speziell mit der Installation von Heizungsanlagen in Kellern auskennt. Erkundigen Sie sich bei der Suche nach dem richtigen Handwerker nach dessen speziellen Erfahrungen mit Kellerinstallationen und beauftragen Sie ihn nach Möglichkeit auf Empfehlung von jemandem, der selbst einen Keller eingebaut hat.

Wie lange dauert ein Kellerumbau?

Der Umbau eines bestehenden Kellers, bei dem eine Abdichtungsbahn aufgebracht, der Sickerschacht ausgehoben und ein Pumpensystem eingebaut wird, dauert nur wenige Wochen.

Ein vollständiger Kellerumbau, bei dem das bestehende Haus unterkellert wird, dauert mehrere Monate.

Wohnen oder ausziehen während eines Kellerumbaus?

Dies hängt stark von den Zugangsmöglichkeiten ab: Wenn Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten oder zur Straße haben, um das Erdreich abzutragen, und wenn das Erdgeschoss Ihres Hauses aus abgehängtem Holz besteht, können Sie wahrscheinlich weiterhin dort wohnen, während der Keller umgebaut wird.

Wenn Ihr Haus jedoch einen Erdgeschossboden aus Beton hat, der entfernt und neu aufgebaut werden muss, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit ausziehen müssen/wollen.

Bedenken Sie, dass größere Firmen schneller, aber möglicherweise teurer sind; kleinere Firmen sind weniger flexibel, aber möglicherweise auf lange Sicht billiger – allerdings kann der Umbau bei ihnen länger dauern.

Vergewissern Sie sich, dass Ihr Auftragnehmer über alle relevanten Garantien verfügt, und setzen Sie einen wasserdichten Vertrag auf. Vergewissern Sie sich, dass Sie im Vertrag eindeutig festlegen, wann die Zahlungen erfolgen: Eine Zahlung nach Abschluss bestimmter Teile der Arbeiten ist beispielsweise besser als eine wöchentliche Zahlung.

Natürliches Licht in einem Keller

Ein gut beleuchteter Wohnraum im Untergeschoss erhöht den Wert Ihres Hauses um ein Vielfaches gegenüber einem schmuddeligen Raum mit geringer Raumhöhe. Die sorgfältige Planung eines Kellerumbaus ist wichtig, um sicherzustellen, dass sich der neue Raum wie ein natürlicher Teil des bestehenden Hauses anfühlt, dass er mit natürlichem Licht durchflutet wird, dass er sich nicht eingeschlossen oder klaustrophobisch anfühlt und dass die Proportionen der einzelnen Räume so gut wie möglich sind.

Bei begehbaren Kellern ist das mit lichtdurchfluteten Tür- und Fensterkombinationen ganz einfach”, sagt Caitlin Bigelow, CEO von Maxable (öffnet in neuem Tab) . Moderne Oberlichter können eine weitere Option sein.

Lichtschächte oder Oberlichter sind eine nützliche Möglichkeit, Licht und Belüftung in einen Keller zu bringen. Eine kleine Öffnung mit einem begehbaren Gitter darüber kann einen großen Unterschied für das Gefühl eines Kellerraums ausmachen und einen echten Mehrwert schaffen. Größere Öffnungen können mit einer Schutzabdeckung aus gehärtetem Glas versehen werden.

Wenn der Platz begrenzt ist, können Sie ein Sonnenrohr einbauen, das mit Glaspaneelen und angewinkelten Spiegeln natürliches Tageslicht in Ihren Keller bringt. Ebenso clevere Lösungen sind Lichtkanäle und Hightech-Glasfaserkabelsysteme, bei denen spezielle Beleuchtungskörper über Glasfasern mit einem Sonnenkollektor auf dem Dach verbunden sind, der dem Lauf der Sonne folgt und Licht in die darunter liegenden Räume leitet.

Verglaste Deckenpaneele im Erdgeschoss sind eine weitere Möglichkeit, das geborgte Licht in die Räume zu leiten, und passen zu moderneren Häusern, während Sie den Einbau von verglasten Türen – entweder als Schiebe- oder Falttüren – zum Garten hin in Erwägung ziehen sollten, wenn die Gestaltung Ihres Kellers dies zulässt.

Einfache Tricks wie das Streichen der Wände von Lichtschächten in hellem Weiß und das sorgfältige Beschneiden des Laubes über den Lichtschächten tragen dazu bei, dass natürliches Tageslicht in die Kellerräume gelangt.

Auswahl von Türen und Fenstern für Ihren Kellerausbau

Der Stil der Türen und Fenster sollte an den Ihres bestehenden Hauses angepasst werden, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu erzielen – oder an die Architektur des Kellers, wenn dieser im Kontrast dazu stehen soll. Bei Position, Größe und Form der Türen und Fenster haben Sie zwar kaum eine Wahl, aber Sie können die Rahmenmaterialien und die Sichtachsen genau richtig wählen.

Entscheiden Sie sich für möglichst breite Paneele und schlanke Rahmenmaterialien, insbesondere bei DoppelfalttürenDadurch erhalten Sie einen ungehinderten Blick in den Garten oder auf die unter Wasser liegende Terrasse und können auch viel Licht einlassen.

Berücksichtigen Sie die Deckenhöhe des Kellers

Die Deckenhöhe im Untergeschoss sollte im Idealfall im Verhältnis zu der des darüber liegenden Hauses stehen. Sie muss nicht unbedingt mit der Höhe der Wohnräume im ersten Stock übereinstimmen, aber sie sollte zumindest mit der Höhe der Schlafzimmer im zweiten Stock übereinstimmen. Wenn die Deckenhöhen im Untergeschoss gleich bleiben, wirkt das Untergeschoss ebenfalls gut gestaltet.

Was ist die Mindestdeckenhöhe? Neue Häuser haben in der Regel eine Deckenhöhe von 9 Fuß im ersten Stock und 8 Fuß im zweiten Stock (obwohl einige ältere Häuser höhere Decken haben), und es ist besser, diese als Minimum zu verwenden.

Im Vereinigten Königreich sind 2,3 m bis 2,4 m Standard, und hier wird eine Erhöhung der Deckenhöhe durch eine Absenkung des Bodenniveaus eines bestehenden Kellers als Erweiterung behandelt und kann daher eine Baugenehmigung erfordern.

Innenausstattung des Kellers

Der Innenausbau ist ein wichtiger Teil der Planung eines Kellerumbaus. Ob Sie ein offenes Raumkonzept wählen oder eine Reihe kleinerer Räume schaffen, hängt weitgehend von der Struktur selbst, dem verfügbaren Tageslicht an beiden Enden des Kellers und Ihren Bedürfnissen ab.

Denken Sie nicht nur an das große Ganze – wie Sie den Raum nutzen werden – sondern auch an die Details. Wenn Sie beispielsweise das Design der Treppe mit dem der Treppe in den zweiten Stock abstimmen, wird sich der Keller wie ein natürlicher Teil des Hauses anfühlen. Auch die Wahl von Elementen wie Fußleisten, Leisten, Türen und Fußböden, die sich an den übrigen Räumen Ihres Hauses orientieren, wird dem neuen Raum das Gefühl geben, schon immer dort gewesen zu sein.

Und schließlich sollten Sie auch die Beleuchtung sorgfältig auswählen. Trotz Ihrer Bemühungen ist es wahrscheinlich, dass die Kellerräume dunkler sind als die übrigen Räume Ihrer Wohnung. Daher ist es wichtig, dass die richtige Art von Licht (z. B. mit tageslichtähnlichen Glühbirnen) sowohl in die potenziell dunklen Ecken als auch in die Haupträume gelangt und dass die Beleuchtung über mehrere Stromkreise erfolgt, so dass Sie je nach Nutzung des Raums/der Räume für unterschiedliche Lichtstärken sorgen können.

Tun Sie so, als ob Sie einen nach Norden ausgerichteten Raum planen, um das natürliche Tageslicht optimal zu nutzen.

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