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Garagenumbau: Der Expertenleitfaden für Design und Planung

Garage conversions: by OB Architecture

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Garagenumbauten können eine hervorragende Möglichkeit sein, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Und wenn Ihre Garage eher vollgestopft ist als ein Abstellplatz für Ihr Auto, dann ist dies eine attraktive Renovierung Ihres Hauses.

Ein Garagenumbau ist in der Regel kostengünstiger als ein Anbau, kann schnell durchgeführt werden und erfordert in der Regel keine Baugenehmigung. Außerdem kann der Raum für viele verschiedene Zwecke genutzt werden, z. B. als Wohnzimmer, Küche oder Bad oder als Fitnessraum mit den besten Geräten für den Heimsport, als Büro oder Kinoraum.

Beim Umbau einer Garage kommt es vor allem auf ein gutes Design an, das mit dem Rest des Hauses harmoniert. Außerdem ist es wichtig, mit den richtigen Fachleuten und Bauunternehmern zusammenzuarbeiten und zu verstehen, was bei einem Garagenumbau zu beachten ist und wie der Prozess abläuft. Wir haben hier alle erforderlichen Informationen zusammengestellt, damit Sie sie mit unserem Leitfaden zu den Kosten für den Garagenumbau kombinieren und Ihr Projekt erfolgreich planen können.

Bringen Garagenumbauten einen Mehrwert?

Ein Garagenumbau kann den Wert Ihres Hauses um bis zu 20 Prozent steigern, während Sie gleichzeitig wertvollen zusätzlichen Wohnraum gewinnen, der weniger anfällig für planerische Komplikationen ist. Wenn also die Kosten für das Projekt geringer sind als der zusätzliche Wert Ihrer Immobilie, ist dies eine gute Möglichkeit, mehr Platz zu schaffen. Beachten Sie auch, dass Sie mit einem Garagenumbau auf die gleiche Weise wie mit einem Anbau Kosten sparen und trotzdem ein hervorragendes Ergebnis erzielen können.

Im Vergleich zu anderen Optionen wie Dachbodenausbauten, ein- oder zweistöckigen Anbauten oder sogar Wintergärten und Orangerien ist der Preis für einen Garagenumbau niedrig”, sagt Thomas Goodman, Immobilien- und Bauexperte bei MyJobQuote (öffnet in neuem Tab) . Außerdem kann ein erfolgreicher Garagenumbau, wie bereits erwähnt, den Wert einer Immobilie um bis zu 20 Prozent steigern. In Anbetracht der relativ geringen Kosten ist dies eine sehr gute Investitionsrendite.

Und wenn Sie eine Doppelgarage haben, ist es eine sehr beliebte Idee, nur die Hälfte des Raums umzubauen. Auf diese Weise gewinnen Sie Wohnraum und profitieren weiterhin von einem Stellplatz abseits der Straße. Manche Hausbesitzer ziehen es vor, einen Teil ihrer Garage als Stauraum zu nutzen”, fügt Thomas hinzu.

Bevor Sie jedoch mit der Planung eines Garagenumbaus beginnen, sollten Sie sich zunächst von einem Immobilienmakler beraten lassen, ob sich dies negativ auf den Preis Ihrer Immobilie auswirken könnte. Wenn Sie noch jahrelang in Ihrem Haus wohnen werden, kann es sich durchaus lohnen, unabhängig davon, was der Makler sagt. Wenn aber Garagen in Ihrer Gegend sehr begehrt sind und Sie kurz- oder mittelfristig verkaufen wollen, sollten Sie sich den Umbau gut überlegen.

Soll ich meine Garage umbauen?

Wenn Sie sich nicht entscheiden können, ob Sie eine Garage umbauen sollen oder nicht, sollten Sie die folgenden Vor- und Nachteile abwägen:

Gewinn vs. Ausgaben: Ein Garagenumbau sollte mehr Wert für Ihr Haus schaffen, als er kostet. Fragen Sie aber immer zuerst einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler vor Ort.

Platzbedarf im Vergleich zu den Ausgaben: Der Umbau einer Garage kann schon ab 7.500 Pfund kosten, was weit weniger ist, als Sie jemals für eine Erweiterung ausgeben könnten.

Umzugskosten vs. Ausgaben: Je nachdem, wie ehrgeizig Ihre Pläne sind, ist der Umbau einer Garage billiger als ein Umzug, um mehr Platz zu schaffen.

Ausgaben gegen Ausgaben: Wenn Sie eine Garage umbauen, um ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten, könnten Sie eine Stufe höher in der Gemeindesteuer sitzen. Prüfen Sie die zusätzlichen Kosten, bevor Sie anfangen.

Diese offene Wohnküche war früher eine Garage unter einem hübschen Kutschenhaus in Devon.

Brauchen Garagenumbauten eine Baugenehmigung?

In den meisten Fällen fallen die mit dem Umbau einer Garage verbundenen Arbeiten unter den Begriff der genehmigten Entwicklung. Wenn Sie diese Rechte in Anspruch nehmen, sollten Sie sich eine Bescheinigung über die rechtmäßige Entwicklung ausstellen lassen, die Sie dem Käufer beim Verkauf vorlegen können.

Wenn Sie jedoch in einem Naturschutzgebiet oder in einem Gebiet wohnen, in dem die Bebauung eingeschränkt werden kann, um das Erscheinungsbild der Umgebung zu schützen, oder in einer neuen Siedlung mit strengen Richtlinien (einige neue Häuser werden unter der Bedingung gebaut, dass die Garage als Parkplatz erhalten bleibt, so dass Sie eine Nutzungsänderung beantragen müssen), sollten Sie prüfen, was erlaubt ist.

Bei freistehenden Garagen ist es viel wahrscheinlicher, dass für eine Nutzungsänderung eine Baugenehmigung erforderlich ist, und Sie müssen möglicherweise eine Baugenehmigung einholen:

  • Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen;
  • Wenn die Garage Ihr Haus über das zulässige Maß hinaus vergrößert;
  • Sie bauen den Raum für Ihr Unternehmen um;
  • Ihre Gemeinde hat Beschränkungen für die Reduzierung von Parkplätzen.

Selbst wenn diese Einschränkungen gelten, sollten Sie die Garage innen umbauen können, solange die Außenfassade nicht verändert wird.

Unterliegen Garagenumbauten den Bauvorschriften?

Da es sich um eine “Nutzungsänderung” handelt, unterliegt der Umbau den Bauvorschriften, d. h. er muss bei Ihrer Gemeindeverwaltung angemeldet werden. Für die verschiedenen Elemente Ihres Garagenumbaus benötigen Sie wie bei anderen Umbauten eine baurechtliche Genehmigung und eine Unterschrift. Um den Vorschriften zu entsprechen, muss die Garage:

  • Sie muss statisch einwandfrei sein und über eine feuchtigkeitsdichte Schicht verfügen.
  • Die Wände, der Boden und das Dach müssen isoliert werden, damit sie energieeffizient sind.
  • Die gesamte neue und vorhandene Elektrik muss geprüft werden, um die Sicherheit zu gewährleisten. Der Raum muss zukunftssicher sein, d. h. es müssen genügend Strom- und Telefonanschlüsse vorhanden sein, auch wenn sie derzeit nicht genutzt werden.
  • Sie müssen feuchtigkeitsbeständig sein und über eine gute Belüftung verfügen.
  • Sie müssen feuerfest sein und über Fluchtwege (für den Fall eines Brandes) verfügen, die ebenfalls den Vorschriften entsprechen.

Wenn der Bauinspektor zufrieden ist, erhalten Sie innerhalb von 28 Tagen die Fertigstellungsbescheinigung.

Unterliegen Garagenumbauten dem Trennwandgesetz?

Das Trennwandgesetz kommt zur Anwendung, wenn der Garagenumbau ein Gebäude betrifft, das mit einer angrenzenden Immobilie geteilt wird.

Manchmal gibt es auch gesetzliche Beschränkungen für den Umbau einer Immobilie. Prüfen Sie daher in den Grundbüchern Ihres Hauses, ob eine Genehmigung des Vorbesitzers erforderlich ist.

Planung eines Garagenumbaus

Bevor Sie mit dem Umbau beginnen, sollten Sie sich überlegen, was Sie mit den Dingen machen wollen, die derzeit in der Garage untergebracht sind. Wenn Sie viele Gartengeräte in der Garage aufbewahren, müssen Sie vielleicht einen Schuppen oder eine andere Art von Gartenlager in Ihre Pläne einbeziehen; wenn Sie dort Ihre Gefriertruhe aufbewahren, müssen Sie überlegen, wohin sie verlegt werden kann – oder ob Sie ohne sie leben können.

Wenn Sie wirklich nirgendwo anders Platz für diese Dinge haben, ist vielleicht ein Teilgaragenumbau oder ein Umbau mit viel Stauraum darin besser für Sie geeignet?

Welche verschiedenen Arten von Garagenumbauten gibt es?

Sie können eine Garage umbauen, die angebaut, integriert oder freistehend ist. Angeschlossene oder integrierte Garagen haben ein Schlafzimmer über sich und sind mit dem Haupthaus verbunden”, erklärt Thomas Goodman. Sie können an der Seite liegen oder an der Vorderseite herausragen. Da eine angebaute Garage in der Regel innerhalb des Hauses zugänglich ist, wird der Umbau erleichtert.

Dies sind die verschiedenen Arten des Garagenumbaus:

  • Vollintegrierte Einzelgarage: Die häufigste und auch sehr kosteneffektive Art ist eine integrierte Garage, die innerhalb der Hauptmauern an das Haus angebaut wird und zu der der Zugang über einen Bereich des Hauses erfolgt. In der Regel handelt es sich dabei um einen Hauswirtschaftsraum oder die Küche.
  • Teilgaragenumbau: Dies ist eine ideale und schnelle Option, wenn Sie wirklich eine Garage als Stauraum benötigen und Ihr Budget knapp bemessen ist. In der Regel wird der hintere Teil der bestehenden Garage in den neuen Wohnraum umgewandelt, damit der vordere Teil normal genutzt werden kann, wobei beide Bereiche durch eine Trennwand voneinander getrennt werden.
  • Doppelgaragenumbau: Wie der Name schon sagt, handelt es sich um eine Doppelgarage, d. h. Sie erhalten im Wesentlichen mehr Platz. In vielen Fällen wird die Hälfte des Raums als Abstell- und Lagerraum genutzt, wie bei einer Teilgarage.
  • Umbau einer freistehenden Garage: Hier geht es um den Umbau einer Einzel- oder Doppelgarage, die vom Hauptgebäude getrennt ist. Der Umbau einer freistehenden Garage erfordert mehr Planung, einschließlich der Isolierung der Garage, und Arbeit – und eine Baugenehmigung ist wahrscheinlich, so dass dies oft teurer ist, aber die Ergebnisse können außergewöhnlich sein. Wenn die Garage nahe genug am Haus liegt, können Sie außerdem einen integrierten Durchgang einbauen, um den Zugang zu erleichtern.

Braucht man für den Umbau einer Garage eine Versicherung?

Ja: Wenn Sie den Garagenumbau in Eigenregie durchführen, ist es sehr sinnvoll, eine Umbauversicherung abzuschließen. Wenn Sie sich nicht ordnungsgemäß versichern und während der Arbeiten ein Schaden entsteht, ist es unwahrscheinlich, dass Ihre Hausratversicherung für die Dauer des Umbaus oder der Renovierung Ihres Hauses aufkommt.

Die Umbauversicherung deckt die durchgeführten Arbeiten und das bestehende Gebäude, also Ihr Haus. Sie sollte auch Materialien, Werkzeuge und Ausrüstungsgegenstände abdecken (die während der Arbeiten gestohlen oder beschädigt werden und deren Wiederbeschaffung Tausende kosten kann).

Diese Art von Versicherung sollte auch die Betriebshaftpflicht und die Arbeitgeberhaftpflicht abdecken – sollte sich zum Beispiel einer der Arbeiter auf der Baustelle verletzen – überprüfen Sie dies, da dies ein wichtiges Element ist, um sich zu schützen.

Achten Sie darauf, dass die Umbauversicherung vom Beginn der Arbeiten bis zum Ende der Arbeiten, wenn der neue Raum genutzt wird, einsatzbereit ist.

Architekt oder Spezialist für Garagenumbau?

Ein Architekt oder ein Spezialist für die Planung und den Bau von Garagen wird Ihnen helfen, Ihre Ideen in ausgearbeitete Pläne umzusetzen, und Ihnen den dringend benötigten fachlichen Input geben. Wenn die Garage an Ihr Haus angebaut oder in dieses integriert werden soll, werden sie Ihnen auch dabei helfen, die beste Position für den Zugang zu finden und Pläne zu erstellen, um diesen bei Bedarf umzuleiten.

Um einen Architekten zu finden, besuchen Sie architecture.com (öffnet in einem neuen Tab) oder wenden Sie sich an einen Architekturtechnologen (siehe ciat.org.uk (öffnet in einem neuen Tab) ). Als Ausgangspunkt für Ihren Entwurf sollten Sie einen Grundriss anfertigen.

Spezialisierte Unternehmen für den Garagenumbau können Ihnen bei der Erstellung von Anträgen Zeit ersparen und haben Erfahrung darin, das Beste aus dieser Art von Projekt herauszuholen; aber auch jeder gute Bauunternehmer ist in der Lage, die Arbeit zu erledigen.

Es ist wichtig, dass Sie zuverlässige Bauunternehmen finden. Idealerweise arbeiten Sie mit jemandem zusammen, der empfohlen wurde und Mitglied eines anerkannten Verbandes ist, wie z. B. The Federation of Master Builders.

TAKA Architects (öffnet in einem neuen Tab) baute ein Haus in Dublin um, indem es die beengte Küche von der Rückseite des Gebäudes in die Garage verlegte und das ursprüngliche Garagentor durch einen auffälligen Stahlschirm mit vertikalen Lamellen ersetzte, der auch Platz für Pflanzen bietet

Planung eines Garagenumbaus: der Weg des Heimwerkers

Wenn Sie nur über ein begrenztes Budget verfügen, entscheiden sich manche Leute dafür, selbst einen Entwurf zu entwerfen und alle Arbeiten selbst auszuführen – eine gute Option für alle, die nur über begrenzte finanzielle Mittel und die nötige Zeit verfügen, um selbst Hand anzulegen.

Sie können die meisten Arbeiten selbst ausführen, was ideal ist, wenn Sie ein knappes Budget haben, aber Ihre Arbeit wird regelmäßig von der Bauaufsicht kontrolliert, und alles, was nicht den Anforderungen entspricht, muss auf Ihre eigenen Kosten rückgängig gemacht werden. Bevor Sie sich für diesen Weg entscheiden, sollten Sie sich unbedingt über die Kosten für das Projektmanagement eines Anbaus informieren.

Holen Sie schriftliche Angebote (keine Kostenvoranschläge) von drei verschiedenen Firmen ein, mit einer klaren Spezifikation dessen, was darin enthalten ist. Die Hinzuziehung eines Architekten kann zu einem kreativeren Ergebnis führen.

Bauliche Voraussetzungen für den Garagenumbau

Bei der Planung eines Garagenumbaus gibt es einige wichtige bauliche Überlegungen, die Sie frühzeitig in Angriff nehmen sollten.

Ersetzen des Garagentors

Das alte Garagentor muss mit einer Kombination aus Mauerwerk und Fenstern geschlossen werden”, sagt Thomas Goodman. Unabhängig davon, ob Sie ein Mauerwerk oder einen Holzrahmen verwenden, muss die Konstruktion stabil sein, mit den vorhandenen Wänden verbunden, isoliert und so konzipiert, dass Feuchtigkeit und Wasser ferngehalten werden.

Um die Last zu tragen, benötigt eine Mauer aus Mauerwerk in der Regel ein neues Fundament, das bis in die Tiefe der benachbarten Hauswände reicht. Das neue Mauerwerk muss vollständig verzahnt und mit dem älteren Mauerwerk verbunden werden.

Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebiet wohnen, kann es sein, dass die Gemeindeverwaltung möchte, dass die Originaltür erhalten bleibt. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten, z. B. den Bau einer falschen Innenwand hinter den Türen, die im Idealfall verglaste Abschnitte haben sollte. Das ist kein schlechter Platz, um zum Beispiel eine Spüle unterzubringen.

Ausbau des Garagendachs

Das Garagendach muss mit ziemlicher Sicherheit erneuert werden, um es wasserdicht zu machen. Verwenden Sie neue Dachziegel und Materialien, die denen des Hauptdaches entsprechen. Wenn Sie ein Flachdach gegen ein geneigtes Dach austauschen können, ist der Umbau von außen weniger auffällig, und die neue, erhöhte Dachneigung bietet möglicherweise Platz für Oberlichter. Wenn Sie mehr als nur allgemeine Reparaturen am Dach vornehmen wollen, müssen Sie eine Genehmigung der örtlichen Bauaufsichtsbehörde einholen.

Innen- und Außenwände

Die Ständerwände im Inneren Ihrer Garage bilden deren Grundriss.

Die Außenwände der Garage bestehen in der Regel aus einschaligem Mauerwerk, das den Bauvorschriften für Feuchtigkeit und Isolierung nicht entspricht. Dieses Problem kann durch eine isolierte Innenwand gelöst werden, die auf einer feuchtigkeitsdichten Schicht aus mehreren Schichten Ziegeln errichtet wird. Mit einem Abstand von 75 mm zur ursprünglichen Wand kann diese Ständerwand vor dem Verputzen problemlos Leitungen und Isolierung aufnehmen”, sagt der Designer Nigel Lewis von Space & Style Home Design.

Belüftung, Heizung und Isolierung einer Garage

Belüftung: Duschräume und Küchen müssen den baurechtlichen Anforderungen mit Dunstabzugshauben genügen. Wenn Sie den Raum als Fitnessstudio nutzen wollen, sollten Sie ebenfalls eine Dunstabzugshaube einbauen. Andernfalls sind ein zu öffnendes Fenster und eine Hintergrundbelüftung in Form von Luftziegeln oder Rieseldüsen erforderlich.

Isolierung: Die Bauvorschriften schreiben vor, dass Wände, Fenster, Boden und Dach bis zu einem bestimmten Grad isoliert sein müssen. Es ist wichtig, dass dies richtig gemacht wird – wenn es nicht richtig gemacht wird, führt es zu einem kalten, feuchten Raum.

Angebaute oder freistehende Garagen sind in der Regel nur einschalig gebaut, d. h. sie bestehen aus einschichtigen Ziegeln oder Blöcken”, erklärt Clive Holland, Moderator von Fix Radio (öffnet in neuem Tab) , einem Sender für Handwerker und Bauherren. Daher kann man von innen isolieren, um die Wohnung warm zu halten, indem man eine Ständerwand errichtet oder Holzbalken, die tief genug sind, um eine ausreichende Isolierung zu ermöglichen, je nachdem, was der Platz erlaubt. Meiner Meinung nach ist es jedoch am besten, eine zweite innere Blockwand mit dazwischen liegender Dämmung zu errichten; das macht sie nicht nur stabiler, sondern sorgt auch für die erforderlichen U-Werte.

Bei Schrägdächern kann die Dämmung aus zwei Lagen 150-mm-Glasfasersteppdecken bestehen, eine zwischen den Balken und eine darüber. Bei Flachdächern ist in der Regel eine Lage PUR-Dämmplatten zwischen den Balken und eine weitere darunter erforderlich, mit einem 50-mm-Luftspalt darüber zur Belüftung. Die zweite Lage darunter verringert jedoch die Deckenhöhe.

Eine Trockenlegung der Wände und der Einbau abgedichteter Fenster mit Doppelverglasung sind ebenfalls wahrscheinliche Anforderungen. Neue Fenster benötigen in der Regel keine Baugenehmigung, müssen aber energieeffizient und doppelt verglast sein, um von der Bauaufsicht genehmigt zu werden. Möglicherweise müssen sie auch ganz geöffnet werden können, um die Brandschutzvorschriften zu erfüllen (siehe oben). Passen Sie den Stil an die vorhandenen Fenster des Hauses an, damit der Umbau gut passt.

Wenn die Höhe des Fußbodens ein Problem darstellt (vor allem, wenn Sie die Decke für die Dämmung absenken mussten), können Sie die Dicke der Unterschicht durch den Einbau von mehrschichtigen Laminatdämmstoffen anstelle von Polystyrol-Dämmstoffen verringern.

Berücksichtigen Sie auch die Bodenhöhe. Viele Garagenböden sind in der Regel viel niedriger als die im Haupthaus, so dass sie mit einer Dämmung, einer DPM (feuchtigkeitsdichten Membran) und einer selbstnivellierenden Spachtelmasse abgedeckt werden können, um sie schön eben zu halten”, sagt Clive.

Heizung: Wenn Ihr Heizkessel nicht mit einem weiteren Heizkörper zurechtkommt oder es nicht praktikabel ist, die neuen Rohre zu verlegen, sollten Sie eine elektrische Fußbodenheizungin Betracht, die relativ einfach zu installieren ist.

Denken Sie daran, dass Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Spielzimmer mehr Isolierung und eine bessere Heizung benötigen als ein Hauswirtschaftsraum, während ein Fitnessraum oder ein Duschraum besser belüftet sein muss als ein Wohnzimmer.

Elektro- und Sanitärinstallation bei einem Garagenumbau

Klempnerarbeiten: Wenn Sie den Einbau einer Toilette oder einer Dusche planen, sollten Sie die Lage der vorhandenen Wasser- und Abwasserrohre überprüfen – dies kann Ihnen helfen, die Kosten für den Garagenumbau zu senken, wenn Sie die Armaturen an einem geeigneten Ort unterbringen können.

Elektrik: Fragen Sie Ihren Elektriker oder Bauunternehmer, ob die Neuverdrahtung der Garage für Licht und elektrische Heizkörper bedeutet, dass auch Ihr Stromnetz (mit 100 Ampere abgesichert) belastet wird. Möglicherweise schlägt er vor, einen zusätzlichen Stromanschluss und eine separate Verbrauchereinheit zu installieren, was die Kosten erheblich in die Höhe treiben kann.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Garage an die bestehende Verbrauchereinheit anzuschließen, vielleicht mit einem eigenen Miniaturtrennschalter. Sie sollten auch mindestens einen neuen 20-Ampere-Stromkreis hinzufügen.

Wenn es sich um eine freistehende Garage handelt, kann die Verkabelung durch ein unterirdisches Leerrohr verlegt werden, obwohl ein neuer Anschluss erforderlich sein kann, wenn es sich um eine separate Wohnung, z. B. ein Nebengebäude, handelt. Ein guter Elektriker wird Sie in jedem Fall beraten können.

Diese umgebaute Garage ist jetzt eine geräumige Wohnküche

Brandschutz bei Garagenumbauten

Sie müssen an den Brandschutz denken und ein Notausgangsfenster und einen Hauptrauchmelder vorsehen, wenn Ihr neuer Raum nicht auf einen Flur führt, der einen direkten, geschützten Weg zu einer Außentür bietet, oder wenn es sich um einen Innenraum ohne Tür nach draußen handelt”, sagt Thomas Goodman.

Sie bauen nur einen Teil der Garage um? Wenn Sie einen Teil der Garage umbauen, müssen Sie eine vollständig isolierte innere Trennwand errichten, die einen Brandschutz von 30 Minuten bietet”, erklärt Thomas Goodman. Dies kann durch Blockwerk oder Holzständerwerk mit feuerfesten Gipsplatten auf der Garagenseite erreicht werden.

Zeitplan für den Umbau der Garage

  • Prüfen, ob die Struktur für den Umbau geeignet ist
  • Entwurfszeichnungen anfertigen
  • Bestätigen, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist
  • Beantragen, wenn eine Genehmigung erforderlich ist
  • Anfertigung detaillierter Konstruktions- und Bauvorschriftszeichnungen
  • Schließen Sie eine Versicherung für den Umbau ab, die die neuen Arbeiten und die bestehende Struktur abdeckt; die meisten Hausversicherungen schließen Verluste oder Schäden aus, während die Immobilie umgebaut oder renoviert wird.
  • Benachrichtigung der örtlichen Bauaufsichtsbehörde über den Beginn der Arbeiten
  • Rückbau der Garage bis zur erhaltenen Struktur
  • Strukturelle Änderungen, einschließlich des Durchbruchs zum Haus
  • Feuchtigkeitsisolierung des neuen Bodens, falls erforderlich
  • Isolierung der Wände und des neuen Fußbodens sowie des Dachs, wenn es sich um ein einstöckiges Gebäude handelt
  • Gießen des neuen Fußbodens, falls erforderlich
  • Einbau neuer Fenster und Türen
  • Erstbefestigung von Tischlerarbeiten, Verkabelung und Sanitärinstallation
  • Verputzen und Trockenbau
  • Anbringen neuer Türen, Sockelleisten, Architrave, fester Bodenbeläge und Beleuchtungskörper
  • Dekorieren

Lucy ist die weltweite Chefredakteurin von Homes & Gardens und hat bereits an zahlreichen Titeln im Bereich Inneneinrichtung und Immobilien gearbeitet. Sie war Gründungsredakteurin des Magazins 4Homes von Channel 4, war stellvertretende Redakteurin bei Ideal Home, bevor sie 2018 Chefredakteurin von Realhomes.com wurde und 2021 zu Homes & Gardens wechselte. Sie hat auch für die Huffington Post, AOL, UKTV, MSN, House Beautiful, Good Homes und viele Frauentitel geschrieben. Sie schreibt über alles, vom Kauf und Verkauf von Immobilien, Selbstbau, Heimwerken, Design und Verbraucherfragen bis hin zur Gartenarbeit.

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