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Außengestaltung des Hauses: 11 Möglichkeiten, das Aussehen Ihres Hauses zu verbessern

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Die Gestaltung der Außenfassade eines Hauses ist wichtiger denn je. Wenn Sie dafür sorgen, dass Ihr Haus von außen (und auch von innen) gut aussieht, steigert dies nicht nur die Attraktivität Ihres Hauses, sondern auch die tägliche Freude, wenn Sie nach Hause kommen, und den Gesamtwert Ihres Hauses. Unabhängig davon, ob es sich um ein modernes oder traditionelles Haus handelt, gibt es sowohl einfache als auch größere Veränderungen, die Sie vornehmen können – von Fenstern und Fassadenverkleidung bis hin zur Farbe Ihrer Haustür -, um die Verkäuflichkeit Ihres Hauses zu verbessern; es lohnt sich also, Ihre Möglichkeiten zu prüfen.

Am einfacheren Ende der Skala stehen kosmetische Veränderungen wie ein neuer Anstrich oder eine neue Fassade. Wenn Sie jedoch etwas Substanzielles anstreben, könnten Sie einen Anbau in Erwägung ziehen, Ihren Vorgarten anlegen oder die Dachkonstruktion ändern, um einen größeren architektonischen Unterschied zu erzielen.

Wie bei jedem Facelifting eines Hauses ist es wichtig, dass es im Einklang mit dem aktuellen Stil Ihres Hauses durchgeführt wird. Lesen Sie weiter, um unsere Tipps für die Außengestaltung zu erhalten – und lesen Sie unseren ultimativen Leitfaden für die Hausrenovierung.

Und wenn Sie die Außengestaltung Ihres Hauses perfektioniert haben, werfen Sie doch einen Blick auf die besten Gartenmöbel, um Ihren Garten auf Vordermann zu bringen.

Außengestaltung des Hauses: Warum sollten Sie es verändern?

Viele Menschen betrachten ein Haus nach seiner Zweckmäßigkeit und seiner Eignung für das Familienleben, aber auch das Aussehen eines Hauses ist sehr wichtig. Historische Häuser versprühen Charme und Charakter, den Massenbauten aus der Nachkriegszeit manchmal vermissen lassen, was auf potenzielle Käufer abschreckend wirken kann. Wenn Sie also auf der Suche nach Ideen für die Verschönerung eines Hauses aus den 1960er Jahren sind oder ein Haus aus den 1970er Jahren auf Vordermann bringen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Nicht nur neuere Häuser können eine Renovierung gebrauchen. Ungeeignete Außenanstriche oder unpassende Merkmale können auch ein älteres Haus ruinieren. Vielleicht müssen Sie aber auch reparieren oder ersetzen, was bereits vorhanden ist. So müssen beispielsweise die Fliesen an der Fassade Ihres Hauses ersetzt werden, wenn die alten Holzdübel oder der Mörtel, mit denen sie befestigt waren, versagt haben und die Fliesen einen sichereren Ersatz benötigen – in der Regel eine doppelte Vernagelung oder eine Schraube. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden für vertikal verlegte Fliesen.

Wie kann ich das Äußere meines Hauses verschönern?

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, und es kommt darauf an, mit welchen Materialien Sie arbeiten. Im Folgenden finden Sie eine Liste von Änderungen, die Sie vornehmen können, um die Außengestaltung Ihres Hauses im Jahr 2022 zu inspirieren.

1. Ändern Sie die Proportionen des Äußeren Ihres Hauses

Dieser ehemalige Bungalow ist jetzt ein geräumiges Familienhaus

Bei einer umfassenden Renovierung lohnt es sich oft, die Gesamtproportionen eines Gebäudes zu verändern. Dies kann erreicht werden durch Erweiterung eines Hauses nach oben oder nach außen erweitert werden, um ein angenehmeres Gleichgewicht (und mehr Platz) zu schaffen, eine größere Symmetrie zu erreichen oder schlecht gestaltete Anbauten der Vorbesitzer zu ersetzen.

Vorbehaltlich einer Baugenehmigung kann es auch möglich sein, einen Bungalow um ein zweites Stockwerk aufzustocken, um ihn in ein Haus zu verwandeln, oder ein Flachdach zu ersetzen. Viele kleinere Anbauten können im Rahmen der “Permitted Development Rights” (PDRs) ohne Baugenehmigung vorgenommen werden, vor allem an der Rückseite und an den Seiten des Hauses.

Mit Ausnahme von denkmalgeschützten Gebäuden ist auch für den Teilabriss keine Baugenehmigung erforderlich, so dass Sie unansehnliche Strukturen oder Merkmale frei entfernen können. Allerdings gelten für England, Wales, Schottland und Nordirland unterschiedliche Vorschriften, so dass Sie sich immer bei Ihrer örtlichen Behörde erkundigen sollten.

Unabhängig davon, wie dramatisch Ihr neuer Anbau ist, sollten Sie darauf achten, dass die neuen Materialien exakt mit den ursprünglichen Materialien Ihres Hauses übereinstimmen oder einen starken Kontrast bilden, z. B. Glasflächen neben viktorianischem Backstein. Dies wird dazu beitragen, die Attraktivität Ihres Hauses insgesamt zu erhöhen – unterliegt aber natürlich der Planung.

Was kostet das?

Wenn Sie einen Generalunternehmer beauftragen, können Sie mit Kosten von 1.050 bis 1.650 £ pro m² zusätzlicher Grundfläche für eine Standardspezifikation und 1.450 bis 2.200 £ für eine hochwertige Ausführung rechnen. Die Entwurfsgebühren liegen zwischen drei und vier Prozent für die Entwurfsarbeit, zuzüglich des gleichen Betrags für die Erstellung detaillierter Konstruktionszeichnungen. Ein weiteres Honorar wird fällig, wenn Sie den Designer damit beauftragen, Ihr Bauunternehmen für die Arbeiten zu beauftragen und zu überwachen. Insgesamt sollten Sie 10 bis 15 % der Gesamtkosten für Entwurf und Projektmanagement einplanen.

2. Austausch der Außenanstriche: Verkleidung, Putz und Farbe

Dieses mit unbehandeltem Holz verkleidete Haus in Holzrahmenbauweise von Baufritz (öffnet in neuem Tab) hat 600.000 £ gekostet.

Es gibt viele Gründe, warum Sie Ihren derzeitigen Außenanstrich ersetzen möchten. Wenn Ihr Haus eine Steinverkleidung aus den 1970er- oder 1980er-Jahren, Kieselsteine, unpassende Ziegel oder eine Mischung verschiedener Außenmaterialien hat, können Sie diese entfernen – oder, was noch einfacher ist, mit einem anderen Material überdecken – und so ein völlig neues Aussehen schaffen. Die Verkleidung mit Kieselsteinen wird häufig verwendet, da sie strapazierfähig und pflegeleicht ist, aber sie kann ziemlich hart aussehen – vor allem bei kastenförmigen Wohnhäusern.

Die billigste Lösung ist ein einfacher Anstrich des Hauses mit Mauerwerksfarbe in einem neutralen Farbton, z. B. Weiß, um die verschiedenen Materialien zu vereinheitlichen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa ein paar hundert Pfund.

Das Verputzen der Außenwände und der Neuanstrich können eine bessere Option sein, wenn das ursprüngliche Mauerwerk beschädigt ist. Wenn Sie Ihrem Haus ein brandneues, modernes Aussehen verleihen wollen, wird die Verkleidung der Außenwände einen großen Unterschied ausmachen.

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Welche Außenverkleidung ist die richtige für Ihr Haus?

Beginnen Sie damit, dass Sie sich Muster der von Ihnen ausgewählten Verkleidungen vor Ort und zu verschiedenen Tageszeiten ansehen. Fragen Sie Ihren Lieferanten, ob er Ihnen neue und gealterte Muster zur Verfügung stellen kann, um zu sehen, wie Ihr Haus frisch verkleidet und nach einigen Monaten aussehen wird. Vergewissern Sie sich, dass das Gewicht der von Ihnen gewählten Verkleidung oder des Putzes für Ihr Haus geeignet ist, da einige Materialien schwerer sind als andere.

  • PVCu-Verkleidungen sind eine der preiswertesten Optionen. Gefärbtes PVC oder PVC mit Holzeffekt ist preislich vergleichbar mit Holzverschalungen. Es ist wartungsarm und leicht zu reinigen und sollte bis zu 20 Jahre halten. Einige PVCu-Verkleidungen haben einen Zellkern, der eine gute Wärmebeständigkeit bietet.
  • Laminatverkleidungen, wie die von Trespa, werden durch Komprimieren von imprägniertem Papier oder Holzfasern und Epoxid-, Phenol- oder Polypropylenharz hergestellt. Sie sind haltbar und kratzfest und können während des Aushärtens mit Farbpigmenten versehen werden, so dass eine Vielzahl von Farben und Oberflächengestaltungen möglich ist. Es ist praktisch witterungsbeständig und lässt sich zudem sehr leicht reinigen.
  • Verbundwerkstoffverkleidungen wie Corian oder HI-MACS von LG Hausys bestehen aus Steinpulver und hochwertigen Acrylharzen mit Farbpigmenten. Sie sind äußerst witterungsbeständig und lassen sich leicht reinigen, formen und montieren.
  • Holzverschalungen eignen sich für moderne und einige historische Gebäude. Die Schindelschalung hat gerade Nut- und Federkanten, während die Federschalung überlappt und unregelmäßige Kanten hat. Weichhölzer wie Kiefer oder Fichte sind die billigste Variante. Harthölzer wie Eiche, Kastanie oder Lärche können natürlich verwittern oder mit einer feuerhemmenden Beschichtung versiegelt werden.
  • Faserzement-Wetterbauplatten sind als Verbundwerkstoff langlebig, verziehen sich nicht, sind feuerfest, frostsicher, vorgefertigt, brauchen nur minimale Pflege (jährliches Abspritzen genügt) und rosten oder verrotten nicht.

Diese Cedral (öffnet in einem neuen Tab) Schoßplatten in der Farbe C05 Grau sind aus modernem Faserzement, einem leistungsstarken, nachhaltigen Material aus Holz, Zellulose, Sand, synthetischen Fasern und Wasser, obwohl sie die Anmutung traditioneller Wetterschutzplatten haben.

  • Ziegelriemchen sehen aus wie massive Ziegel, sind aber in Wirklichkeit 2-2,5 cm tiefe “Ziegel” aus Ton, die entweder als vorgeformte Riemchen gebrannt oder aus der Vorderseite normaler Tonziegel gesägt werden. Es sind auch Verkleidungsplatten mit einer Ziegeloberfläche und ineinander greifende, vorgefertigte Platten erhältlich.
  • Steinplatten sind ähnlich aufgebaut wie Ziegelriemchen und werden aus echtem Stein gespalten. Sie sind ideal für ein traditionelles Aussehen und bieten eine kostengünstige und leichte Alternative zum Bauen mit Naturstein.

Die markante Corten-Stahlverkleidung (öffnet in einem neuen Tab) dieses Anbaus wird auf natürliche Weise verwittern, eine dunkle, brünierte Patina annehmen und sich in die Umgebung einfügen. Das Architekturbüro deDraft (öffnet in einem neuen Tab) hat damit einen 60.000 £ teuren Anbau an eine Wohnung im Norden Londons aus den 1950er Jahren fertiggestellt.

  • Metall ist eine teure Option, aber pflegeleicht und witterungsbeständig. Es kann lackiert, pulverbeschichtet, vorgealtert oder beschichtet werden, um die Oberfläche zu erhalten. Stahl ist am erschwinglichsten und sollte mindestens 30 Jahre halten; leichtes Aluminium hält bis zu 40 Jahre; unbehandeltes Zink verwittert und sieht aus wie Blei und sollte 50 Jahre halten; Kupfer entwickelt ein Grünspan-Finish und sollte eine Lebensdauer von 100 Jahren haben.
  • Mauerwerksfarbe ist ein billiger und schneller Weg, um ein hässliches Äußeres zu verdecken. Strukturierte Anstriche sind besonders gut geeignet, um kleine Risse zu verbergen. Sie kann schlechte Qualität oder unpassendes Mauerwerk an historischen Gebäuden verbergen und modernen Häusern ein elegantes Aussehen verleihen.
  • Betonputz sollte nicht mit dem Kalkmörtelmauerwerk vieler alter Häuser verwendet werden, da er zu Feuchtigkeit und Fäulnis führt. Verwenden Sie einen Putz auf Silikonbasis, der flexibel, atmungsaktiv und leicht zu pflegen ist. Kalkputz kann eine umweltbewusste Wahl für neue Häuser und auch über Mauerwerk sein.

Für die Außenfassade dieses Hauses im New Forest wurde eine natürliche horizontale Verkleidung verwendet.

Wie viel kosten Außenanstrich, Verputz oder Verkleidung?

Beim Vergleich der Kosten geht es nicht nur um die Materialkosten. Wir haben die Arbeitskosten und die Kosten für die zugehörigen Materialien für die Montage (wie Mörtel für die Ziegel und Latten für die Befestigung der Verkleidung) mit einbezogen.

Beachten Sie, dass bei Holzverkleidungen die Kosten durch die Behandlung beeinflusst werden. Verkleidungsmaterialien aus Laubholz kosten mehr als Weichholz, aber da Laubholz von Natur aus silbrig ist und nicht veredelt werden muss, sind die Gesamtkosten für die Installation und die Behandlung bei Weichholz gleich hoch. Wärmebehandelte Hölzer wie Accoya haben zwar einen hohen Anschaffungspreis, erfordern aber so gut wie keine Pflege und sind daher eine gute langfristige Investition.

Office S&M (öffnet in neuem Tab) waren die Architekten des Salmen House in East London, das in nur sechs Monaten Bauzeit errichtet wurde und £205.000 kostete. Für die Gestaltung der auffälligen Fassade wurden gepunkteter Putz und strukturierter Terrazzo gewählt.

Benötigen Sie eine Baugenehmigung, um die Außenfassade Ihres Hauses zu verändern?

Im Rahmen der genehmigten Entwicklung können Erweiterungen mit Materialien gebaut werden, die zum bestehenden Gebäude passen – wenn Sie jedoch eine kontrastierende Verkleidung wünschen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich eine Baugenehmigung.

Die Bauaufsichtsbehörde Ihrer Gemeinde wird auch darauf achten, dass das Haus den Vorschriften für die Wärmedämmung entspricht, daher sollten Sie immer bedenken, ob die Verkleidung die Ökobilanz des Hauses beeinträchtigt. Manche Verkleidungen verbessern die Isolierung, aber es ist wichtig, dass die Luftzirkulation erhalten bleibt. Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude oder in einem denkmalgeschützten Gebiet wohnen, muss genau überlegt werden, wie sich die Verkleidung auf den Charakter und die Bausubstanz des Hauses auswirken wird.

Weitere Informationen über Bauvorschriften finden Sie in unserem Leitfaden.

3. Ein Dach austauschen

Bei einigen Haustypen – vor allem bei Bungalows – ist das Dach ein sehr dominantes Merkmal. Wenn Sie also die Form des Daches oder die äußere Deckung ändern oder auch nur das Aussehen der vorhandenen Ziegel verbessern, können Sie das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie verändern. Beachten Sie, dass dies keine einfache Aufgabe ist, wenn es um die Außengestaltung von Häusern geht. Sie ist kostspielig und arbeitsintensiv, weshalb die meisten Menschen sie aus einem der folgenden Gründe durchführen:

  • Als Teil eines Dachbodenausbaus oder einer Erweiterung
  • Im Zuge der Verbesserung der Effizienz des Hauses (durch neue Isolierung)
  • Wenn sie die Dacheindeckung ändern

Die Erneuerung der Dacheindeckung fällt in der Regel unter die Erlaubnis zur Bebauung, so dass keine Baugenehmigung erforderlich ist. Allerdings müssen Sie gleichzeitig eine Dachisolierung anbringen, um die Bauvorschriften zu erfüllen.

Wenn Sie die Dachziegel abnehmen, ist dies ein guter Zeitpunkt, um die Dämmung zu verbessern und zusätzliche Oberlichter einzubauen, falls Sie einen Dachbodenausbau haben, da es einfacher ist, Änderungen an der Struktur vorzunehmen, wenn das Gewicht der Ziegel entfernt wurde.

Weitere Informationen über die Wartung Ihres Daches finden Sie in unserem Leitfaden.

Was kostet es, ein Dach zu ersetzen?

Ein Dach zu ersetzen bedeutet nicht immer, den Dachstuhl auszutauschen. Auch der Austausch der Eindeckung ist sehr effektiv, nicht nur aus ästhetischer Sicht, sondern auch im Hinblick auf die Wartung.

Eine Änderung der Dachform ist eine radikalere und kostspieligere Veränderung, die jedoch eine große Wirkung haben kann, z. B. die Erhöhung des Daches eines Hauses aus den 1970er Jahren mit einem sehr niedrigen Dach oder eines Hauses mit Flachdach aus den 1960er Jahren.

Die Kosten können gemildert werden, wenn das neue Dach hoch genug ist, um einen Dachbodenausbau zu ermöglichen. Denken Sie daran, dass eine Erhöhung des Daches immer eine Baugenehmigung erfordert.

Weitere Informationen zu den Kosten eines Dachausbaus finden Sie in unserem Leitfaden.

  • Eine gute Wartung des Daches ist ein Muss, insbesondere bei einem historischen Gebäude. Ein mit Moos bewachsenes Dach mit Hochdruckreiniger zu säubern, kann eine kostengünstige Maßnahme sein, um eine müde aussehende Immobilie aufzufrischen.
  • Eine neue Dacheindeckung kostet zwischen £40 und £80 pro m².
  • Das Ersetzen von sonnenverblassten Betondachsteinen kann einem Haus aus den 1960er oder 1970er Jahren neues Leben einhauchen. Rechnen Sie mit 28 bis 35 £ pro m² für den Austausch alter Dachziegel gegen neue, ineinander greifende Betonziegel, einschließlich Arbeitsaufwand und Material.
  • Wenn Sie ein Haus im historischen Stil renovieren möchten, sollten Sie sich traditionelle Häuser ansehen und den landestypischen Stil kopieren, egal ob es sich um einfache Tonziegel, römische Ziegel, Schiefer oder Stein handelt. Für eine zeitgemäße Renovierung sollten Sie sich für Naturschiefer oder künstliche Schieferplatten entscheiden.

Es lohnt sich auch, über einen Austausch der Dachrinnen nachzudenken, die ebenfalls einen großen Einfluss auf das Aussehen Ihres Hauses haben können. Viele Häuser haben heute weiße PVC-Dachrinnen, bei denen Schmutz leichter zu sehen ist als bei schwarzem PVC, die aber auch bei historischen Häusern besser aussehen. Verzinkte Dachrinnen sind heute sehr erschwinglich und passen sowohl zu modernen als auch zu älteren Häusern. Für ein sehr modernes Aussehen können pulverbeschichtete Aluminium-Dachrinnen gut aussehen.

Änderung der Dachform

Im Allgemeinen sehen Flachdachanbauten und moderne, flach geneigte Dächer auf traditionellen Häusern fehl am Platz aus, so dass der Austausch gegen ein angemesseneres Design einen großen Unterschied in der Gesamtform eines Hauses ausmachen kann. Im Idealfall ist das neue Dach steil genug, um darunter nutzbaren Raum zu schaffen, was ebenfalls dazu beiträgt, die Kosten zu rechtfertigen.

Wenn es sich nicht rechnet, ein unpassendes Dach zu ersetzen, kann man es mit einem steilen Frontgiebel oder einer Brüstung aus dem gleichen Material wie die Außenwände kaschieren – ein Trick, den schon die Georgier angewandt haben.

Für eine zeitgemäße Neugestaltung kann ein überhängender Sonnenschutz (“brise soleil”) ein Flachdach verdecken und den Anschein einer modernen flachen Konstruktion erwecken.

4. Ersetzen Sie die Fenster Ihres Hauses

Madarchitects.co.uk (öffnet in einem neuen Tab) hat dieses Haus mit neuen Fenstern ausgestattet, die einen großen Teil der Fassade ausmachen. Ein frischer Putz und neue Dachziegel vervollständigen das Erscheinungsbild.

Fenster sind die Augen eines Hauses – wenn man sie austauscht, kann man die ganze Persönlichkeit eines Hauses verändern, vor allem, wenn dies in Verbindung mit einer Gesamtumgestaltung geschieht.

Im Rahmen der Baugenehmigung können Sie Ersatzfenster auswählen und einbauen, die Form und Größe der Fensteröffnungen ändern und neue Fenster einbauen, ohne eine Baugenehmigung einholen zu müssen. Wählen Sie Fenster und Türen für eine historische Immobilie jedoch mit Bedacht aus, wenn Sie deren authentischen Stil erhalten wollen.

Wenn Sie Ihrem Haus jedoch ein zeitgemäßes Update verpassen wollen, das dem Stil der Epoche gerecht wird, sollten Sie Fenster und Türen mit Metallrahmen als Ersatz in Betracht ziehen. Crittall-Designs sind bei Renovierern sehr beliebt, um einen besonderen Look zu schaffen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zur Auswahl von Tür- und Fensterrahmen aus Metall.

Was kosten Ersatzfenster?

  • Ein modernes Haus, dem es vielleicht an Charakter fehlt, kann durch den Einbau von kleinen Flügel- oder Schiebefenstern im Stil der Zeit und durch die Änderung der Türöffnungen wie ein altes Haus aussehen. Rechnen Sie mit durchschnittlich 600 bis 800 £ pro geliefertem und eingebautem Fenster.
  • Eine Immobilie aus den 1950er oder 1960er Jahren mit bescheidenen Fensteröffnungen könnte durch den Einbau großer Fensteröffnungen mit horizontaler Betonung und schmalen Rahmenprofilen ein modernes Aussehen erhalten.
  • Die kostengünstigste Lösung besteht darin, neue Fenster direkt bei einem Hersteller, Heimwerker oder im Internet zu kaufen und sie selbst einzubauen. PVC-Fenster von Websites wie Dunster House und DIY UPVC Trade Windows können nach Ihren individuellen Vorgaben online bestellt werden. Rechnen Sie mit 200 bis 350 Pfund pro Fenster. Wenn Sie die Fenster einbauen lassen möchten, sollten Sie sich immer nach dem besten Preis umsehen und diesen auch einhalten.

Alle Ersatzfenster müssen den Bauvorschriften entsprechen. Das bedeutet, dass Sie entweder einen bei der FENSA registrierten Installateur beauftragen, der seine Arbeit für die Zwecke der Bauvorschriften selbst zertifizieren kann, oder einen Antrag bei der örtlichen Behörde zusammen mit der entsprechenden Gebühr einreichen und die Fenster entweder selbst einbauen oder einen Bauunternehmer beauftragen, der sie für Sie einbaut.

5. Aktualisieren Sie Ihre Haustür

Ob Sie sich nun für eine neue Haustür entscheiden oder Ihre Haustür renovieren und streichen, dies ist eine schnelle, einfache und oft selbst durchgeführte Möglichkeit, die Außengestaltung Ihres Hauses zu verbessern.

Wenn Sie in einer Straße wohnen, in der es sehr einheitliche Haustypen gibt, sollten Sie versuchen, Ihre Haustür so weit wie möglich an die der umliegenden Häuser anzupassen. Es gibt viele moderne Türen, die traditionellen Modellen nachempfunden sind. Wenn Sie also auf der Suche nach neuer Technologie sind, müssen Sie nicht lange suchen.

Wenn Sie in einem historischen Gebäude wohnen und die Außenfassade Ihres Hauses in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten, sollten Sie sich auf Recyclinghöfen nach einer Tür im Stil und aus der Zeit Ihres Hauses umsehen.

Schaffen Sie einen großartigen Eingang mit einem rahmenlosen Glaskasten, der durch eine elegante, maßgeschneiderte Tür ergänzt wird. Rohes E80-Drehtürset und passendes Paneel aus europäischer Eiche mit gebeiztem Onyx-Metallic-Finish und Zahlengravur, H2,4 m x B 2 m, ab £ 24.000, Urban Front (öffnet in neuem Tab)

Wie viel kostet eine neue Haustür?

  • Haustür aus Kunststoff – ab £600
  • Haustür aus glasfaserverstärktem Kunststoff – ab £900
  • Verbundwerkstoff-Haustür mit Holzkern – ab £1.200
  • Furnierte Haustür aus Holz – ab £250
  • Haustür aus massivem Hartholz – ab £2,000

Entscheiden Sie sich bei der Wahl einer neuen Haustür nicht immer für die günstigste Variante. Sie müssen nicht nur auf den Stil achten, sondern auch auf die Sicherheit, daher ist es wichtig, eine solide und sichere Tür zu wählen.

Wenn Sie Ihre Haustür in etwas Helles und Buntes verwandeln (wie dieses gelbe Angebot von Urban Front (öffnet in einem neuen Tab) ), brauchen Sie nur wenig Zeit und Mühe, aber Sie erzielen eine maximale Wirkung.

Was sind die besten Haustürfarben?

  • Blau, Lila und Violett sind die Farben, die Besucher am meisten ansprechen. Sie eignen sich hervorragend für eine ansprechende Fassade und wecken Assoziationen von Ruhe, Wohlstand und Spiritualität (besonders im Fall von Lila). Wir empfehlen, Blau gegenüber Lila oder Violett zu bevorzugen – die beiden letztgenannten Farbtöne sind wirklich schwierig zu treffen.
  • Schwarz und Grau sind eine gute Wahl, um wählerische Käufer zu beeindrucken, indem sie Ihr Haus aus der Masse herausstechen lassen. Schwarze und graue Haustüren assoziieren Anonymität, Exklusivität und schlichte Eleganz – sehr schick. Denken Sie an 10 Downing Street, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen, was wir meinen.
  • Teal: Und ganz besonders Teal spricht anscheinend den größtmöglichen Pool an potenziellen Käufern an. Diese leuchtende Farbe liegt genau zwischen kühlen und warmen Tönen und ist sowohl fröhlich als auch ruhig. Außerdem sieht sie zu jeder Jahreszeit gut aus und lässt sich leicht mit hellen Sommerpflanzen oder einem Weihnachtskranz kombinieren.

Die zu vermeidenden Farben für die Haustür

Leuchtendes Pink, Braun (es sei denn, es handelt sich um Naturholz), leuchtendes Gelb (hübsch für ein Landhaus, aber nicht überall sonst), Orange (nein), Grün – wenn es sich nicht gerade um eine klassische Farrow & Ball-Farbe handelt, sind dies Farben, die Käufer abschrecken und in einigen Fällen sogar den Wert Ihres Hauses mindern können.

6. Bauen Sie einen Anbau

Ein auffälliger, moderner Anbau kann effektiver sein, als zu versuchen, das alte Haus anzugleichen. Für die Fassade dieses preisgekrönten Wohnhauses von Alison Brooks Architects (öffnet in einem neuen Tab) wurde Corian (öffnet in einem neuen Tab) in Blackberry Ice als Schablone angefertigt und dann vor Ort mit einem Klebesystem zugeschnitten und montiert. Corian-Massivplatten, die ab 600 £ pro Quadratmeter kosten, können mit sehr präzisen Toleranzen und auf Gehrung geschnitten werden, wenn mehrere Ebenen aufeinander treffen.

Die Veränderung der Form (und der Funktion) Ihres Hauses durch einen Anbau kann einen großen Einfluss auf sein Aussehen haben. Kleinere Änderungen, wie der Anbau eines Vordachs oder eines Erkers, müssen nicht teuer sein, können aber das Äußere des Hauses interessanter und charaktervoller gestalten.

Ein größerer ein- oder zweistöckiger Anbau an der Seite oder an der Fassade kann dazu beitragen, die Form und die Proportionen Ihres Hauses auszugleichen und einen besonderen architektonischen Stil zu schaffen, ebenso wie der Anbau eines großen Schornsteins.

Clarisse und Karim Mallem haben in ihrer Londoner Erdgeschosswohnung durch einen Anbau einen modernen Familienwohnbereich geschaffen, der mehr Licht und Platz bietet.

Wie viel Sie das kostet, hängt weitgehend von der Art und Größe Ihres Anbaus ab, aber rechnen Sie mit Kosten zwischen £950 und £1.350 pro m². Wir können Ihnen dabei helfen, die Kosten für einen Anbau zu senken.

Viele kleinere Anbauten, wie z. B. eine Veranda, einstöckige Seiten- und Rückanbauten, seitliche und rückwärtige Dachbodenanbauten und einige zweistöckige Rückanbauten gelten in England und Wales als genehmigungspflichtig, d. h. sie bedürfen unter Umständen keiner Baugenehmigung, sofern bestimmte gestalterische Auflagen erfüllt werden.

  • Finden Sie mit unserem kostenlosen Kostenrechner für Anbauten heraus, wie viel Ihr Anbau kosten könnte.

7. Veranda anbauen

Der Anbau eines Vordachs an der Vorderseite Ihres Hauses verleiht einer unscheinbaren Fassade Charakter und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum im Haus. Dies ist besonders dann eine Überlegung wert, wenn Ihre Haustür direkt in ein Wohnzimmer führt und nicht in einen Flur.

Denken Sie sorgfältig über das Design nach; die Veranda sollte in einem Stil gebaut werden, der zur ursprünglichen Architektur passt und im Verhältnis zur Größe des Hauses steht. Vergessen Sie nicht, sich an der vorhandenen Dachneigung und den Dachwinkeln zu orientieren – die Außengestaltung des Hauses sollte aufeinander abgestimmt sein.

Berücksichtigen Sie bei der Gestaltung einer überdachten Veranda, wie sich diese auf das natürliche Licht auswirkt, das durch die vorhandene Eingangstür einfällt – möglicherweise können Sie den Tageslichteinfall durch eine gut durchdachte Gestaltung verbessern.

Da sich das Haus in einem denkmalgeschützten Gebiet befindet, steht die Verandaerweiterung im Einklang mit dem ursprünglichen, viktorianischen Design, das im Kontrast zu einer modernen Erweiterung auf der Rückseite steht.

Wie viel kostet der Anbau einer Veranda?

  • Eine gemauerte Veranda mit einer neuen Eingangstür kann je nach Größe und Material ab 3.000 £ kosten.
  • Wandhängende Holzveranden sind preiswerter als geschlossene Konstruktionen, verwandeln aber eine flache Fassade, vor allem, wenn um die Konstruktion herum Kletterpflanzen angebracht werden, damit sie sich einfügt. Die Kosten für einen Bausatz belaufen sich auf etwa 1.000 £.

8. Eine Garage umbauen

In diesem Haus hat der Architekt Stephen Graver (öffnet in einem neuen Tab) eine als Lagerraum genutzte Garage in eine Küche und einen Wohnbereich umgewandelt

Das Erscheinungsbild eines Hauses wird dramatisch verändert, und Sie gewinnen durch einen Garagenumbau einen ganz neuen Wohnraum. Der Übergang zwischen Alt und Neu sollte nahtlos sein – dies kann bedeuten, dass Sie einen Architekten beauftragen müssen, um sicherzustellen, dass die Details und Proportionen der Elemente, wie z. B. der Fenster, richtig sind. Beschränken Sie die Palette der verwendeten Materialien im Außenbereich auf ein Minimum und bitten Sie Ihren Bauherrn, die neue Arbeit mit der alten zu verzahnen und zu verkleben, um ein aufgeschraubtes Aussehen zu vermeiden.

Bevor Sie loslegen, sollten Sie sich von einem Immobilienmakler beraten lassen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen – wenn die Vorteile eines zusätzlichen Raums durch den Bedarf an sicheren Parkplätzen aufgewogen werden, kann sich das negativ auf den Wert Ihres Hauses auswirken.

Große Doppelgaragentore können ein Schandfleck an der Fassade einer Immobilie sein und passen nicht zu einer Renovierung im Stil der Zeit. Wenn Sie die Garage in einen Wohnraum umwandeln und die Tore durch Wände und Fenster ersetzen, verändern Sie die Hauptfassade und sorgen für ein traditionelles Aussehen.

Ein Garagenumbau kostet zwischen £850 und £1.250 pro m² und erfordert normalerweise keine Baugenehmigung.

9. Begrünung des Gartens

Sobald alle Bauarbeiten abgeschlossen sind, sollten Sie sich der Gartengestaltung zuwenden und alle Außenbereiche, die von der Vorderseite des Hauses aus sichtbar sind, auf den neuesten Stand bringen. In unserem Leitfaden erfahren Sie, wie Sie einen Garten gestalten und sich dann der Bepflanzung zuwenden können.

Wählen Sie ein Bepflanzungsschema Wenn Sie sich für ein modernes Aussehen Ihres Hauses entschieden haben, wählen Sie architektonische Pflanzen; wenn Sie es traditioneller mögen, entscheiden Sie sich für Landhausgarten-Pflanzen.

Bei einem Haus aus der Zeit der Gründerzeit könnte der Weg repariert oder neu angelegt werden; in einem Landhausgarten könnten Hochbeete aus alten Ziegeln angelegt werden, und bei einem neuen Haus könnten die Gartenmauern verputzt und gestrichen werden.

Was wird das kosten?

  • Wenn Sie die Arbeit selbst erledigen, kann die Umgestaltung eines Vorgartens nur ein paar hundert Pfund kosten.
  • Wenn Sie eine Gartenbaufirma beauftragen, müssen Sie mit Kosten von über 3.000 Pfund rechnen.
  • Vielleicht sollten Sie in Erwägung ziehen einen Gartengestalter zu beauftragen zu beauftragen, um das Beste aus Ihrem Außenbereich herauszuholen. Die Kosten für einen Beratungstag belaufen sich auf 250 bis 750 Pfund.

Bei der Modernisierung eines unberührten einstöckigen Hauses aus den 1960er Jahren im Süden Londons wandten sich die Eigentümer an Lucy Willcox Garden Design (öffnet in neuem Tab), um einen Plan zu erhalten, der die klaren Linien und das seitliche Design des Hauses widerspiegelt. Im Vorgarten wurde eine pflegeleichte Bepflanzung mit Amelanchier lamarkii in ein Hochbeet aus Cortenstahl gesetzt. Betonpflastersteine von Schellevis (öffnet in neuem Tab) führen zur Eingangstür.

Im hinteren Garten wurde ein L-förmiger Sitzbereich aus verputztem Blockwerk mit einer Hartholzbank zum Faulenzen oder Essen gebaut. Ebenfalls entworfen von Lucy Willcox Garden Design. Die Projektkosten für Vorder- und Hintergarten betrugen 84.000 £.

10. Neugestaltung der Einfahrt

Diese Pflastersteine von Stonemarket (öffnet in neuem Tab) wurden für eine moderne Einfahrt verwendet

Vielleicht haben Sie bei der Außengestaltung Ihres Hauses noch nicht daran gedacht, aber ein Parkplatz abseits der Straße macht eine Immobilie sowohl aus ästhetischer als auch aus praktischer Sicht begehrenswerter. Wenn Ihr Haus keine Einfahrt hat und im Vorgarten genügend Platz für ein oder zwei Autos vorhanden ist, sollten Sie sich bei Ihrer Gemeindeverwaltung erkundigen, wie viel es kosten würde, den Bordstein zu versenken. Sie müssen sicher sein, dass die Zufahrt möglich ist und keine Gefahr für die Verkehrsteilnehmer darstellt. Beachten Sie, dass für die Absenkung eines Bordsteins eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Bei der Wahl des Belags für die Einfahrt wird Kies aus mehreren Gründen bevorzugt. Er ist im Allgemeinen preiswerter als andere harte Bodenbeläge, schreckt Eindringlinge durch seine Geräuschentwicklung ab, entwässert gut und verhindert Überschwemmungen, und es ist einfach, eine Auffahrt mit Kies selbst zu bauen. Allerdings breitet sich der Kies leicht auf der Straße aus und muss unter Umständen von Zeit zu Zeit nachgefüllt und geharkt werden. Eine gute Unkrautabdeckung ist unerlässlich, damit Sie nicht die meiste Zeit damit verbringen, Unkraut zu jäten.

Obwohl Asphalt sehr beliebt ist, ist Blockpflaster vielleicht vorzuziehen, da es eine gewisse Entwässerung ermöglicht und einfacher zu reparieren ist als gegossene Oberflächen. Wenn Ihre Einfahrt mehr als fünf Quadratmeter groß ist und die Oberfläche nicht mit dem nachhaltigen Entwässerungssystem (SuDS) übereinstimmt, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

In unserem Leitfaden erfahren Sie mehr über die Erneuerung Ihrer Einfahrt oder den Bau einer neuen Einfahrt.

Was kostet eine neue Einfahrt?

  • Die Kosten hängen davon ab, wie viel Vorbereitung erforderlich ist. Rechnen Sie mit £20/m 2 für Erdarbeiten.
  • Die billigste Oberfläche ist Kies, der ab £4/m 2 kostet.
  • Pflastersteine kosten ca. £28/m 2
  • Die teuerste Oberfläche ist harzgebundenes Pflaster mit 54 £/m 2

11. Aktualisieren Sie Ihren Vorgarten

Es ist wichtig, dass das Aussehen Ihres Vorgartens mit dem Stil Ihrer Immobilie übereinstimmt. Wenn Sie also ein traditionelles Hausdesign gewählt haben, sollten Sie sich an die klassische Bepflanzung halten und, falls vorhanden, sogar einen formalen Schnitt vornehmen, um ein wirklich raffiniertes Finish zu erzielen, das dennoch viel Charakter hat. Wenn Sie ein modernes Haus haben, sollten Sie die Bepflanzung im Landhausstil zurückschrauben und sich für einen minimalistischen Ansatz entscheiden, bei dem die Beleuchtung für einen modernen und einladenden Eingang sorgt.

Wenn Sie einen Rasen haben, sollten Sie diesen gepflegt halten, während alle Arten von Häusern von einer Wandleuchte neben der Eingangstür oder zur Hervorhebung des vorderen Weges sowie von einer Bepflanzung profitieren, die das Haus nachts sehr attraktiv erscheinen lässt.

In der Real Homes Show finden Sie weitere Ideen zur Umgestaltung Ihres Hauses

(öffnet in neuem Tab)

Alle vierzehn Tage zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihr Haus umgestalten können, unabhängig von Ihrem Budget.

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Michael ist Direktor für Inhalt und Produktentwicklung bei Future Homes. Zuvor war er Chefredakteur der Zeitschriften Real Homes, Period Living und Homebuilding & Renovating sowie mehrere Jahre lang Redakteur von Homebuiling & Renovating. Michael ist nicht nur ein Experte für Renovierung, der mehrere Fernsehsendungen über Immobilien moderiert hat und Autor des Buches Renovating for Profit (Ebury, 2008) ist, sondern er hat auch ein persönliches und berufliches Interesse am Selbstbau und hilft anderen bei der Verwirklichung ihrer Träume vom Bau eines einzigartigen Hauses. Er ist außerdem stellvertretender Vorsitzender der NaCSBA und setzt sich seit vielen Jahren für den Selbstbausektor ein, indem er regelmäßig an Sitzungen der Regierungsparteien teilnimmt, um die Branche zu beraten.

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