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Anbauten mit Ausbuchtungen: Wie man ohne die Kosten eines Anbaus mehr Platz bekommt

Wenn Sie über einen kleinen Anbau nachdenken oder einen Raum nur um ein paar Meter erweitern möchten, kann ein Anbau mit Ausbuchtung eine großartige Alternative zu einem vollständigen Anbau sein und Ihnen dabei Tausende sparen.

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Sie wünschen sich, dass Ihre Küche ein bisschen größer ist, damit Sie einen Frühstückstisch unterbringen können? Vielleicht hätten Sie gerne eine Badewanne in Ihrem Hauptbad, aber keines der Modelle, die Sie gefunden haben, passt hinein. Mit einem Anbau können Sie Ihr Haus um ein paar Meter erweitern, ohne dass Sie sich um die Kosten und den Aufwand einer kompletten Aufstockung kümmern müssen. Wenn Sie der Meinung sind, dass eine Aufstockung Ihre Gestaltungswünsche erfüllen könnte, finden Sie in diesem Beitrag Antworten auf alle Ihre Fragen.

Was ist ein Anbau mit Ausbuchtung?

In der Regel wird ein Anbau mit Auskragung auf dem bestehenden Fundament errichtet, ähnlich wie ein Balkon, so dass keine Arbeiten am Fundament erforderlich sind. Außerdem muss ein Mikroanbau nicht an die bestehende Dachlinie angebunden werden. Beides spart Zeit und Geld, während gleichzeitig zusätzlicher Raum geschaffen wird.

Der auffälligste Unterschied zwischen einem Anbau und einem Zimmeranbau ist die Größe. Ausbuchtungen sind klein. Sie sind nur ein paar Meter klein, was natürlich Materialkosten spart. Bump-out-Zusätze sind in ihrer Größe begrenzt, da sie kein separates Fundament haben.

Außerdem benötigen Mikro-Anbauten selten eine zusätzliche Heizung oder Kühlung. Die Entlüftungsöffnungen des Raums, an den der Anbau anschließt, reichen aus, um die zusätzlichen Quadratmeter zu versorgen. Verlegen Sie nur keine Sanitärleitungen in dem unbeheizten Bereich.

  • Lesen Sie weiter: Kosten für einen Anbau – Preis pro Quadratmeter, Sparmöglichkeiten und Finanzierungsmöglichkeiten

Wie groß kann ein Anbau mit Auskragung werden?

Das Gewicht eines auskragenden Anbaus wird von den vorhandenen Bodenbalken des Hauses getragen. Je größer die Balken sind, desto größer kann Ihr Anbau sein. Laut Manny Angelo Varas, Präsident und CEO der MV Group, einem Bauunternehmen für Luxusimmobilien in Südflorida, kann ein Bodenbalken viermal so tief sein wie der Balken. Wenn Ihre Balken zum Beispiel aus 2×10 bestehen, sind sie 9 ¼ Zoll tief. Multiplizieren Sie dieses Maß mit 4 und Ihr Mikro-Zusatz kann 37 Zoll lang sein.

Hauseigentümer fügen in der Regel Aufstockungen im ersten Stock des Hauses hinzu. Sie können sie aber auch in der zweiten Etage anbringen. Und wenn Ihr Haus auf einer Betonplatte gebaut ist, können Sie trotzdem eine Bodenschwelle einbauen. Laut Varas kann eine Betonplatte eine Auskragung von 3 bis 5 Fuß tragen.

Gründe für einen Anbau mit Auskragung an Ihr Haus

Abgesehen von der Kostenersparnis gibt es mehrere Gründe, warum sich Hausbesitzer für einen Anbau mit Auskragung entscheiden. Der offensichtlichste Grund ist, dass sie nur ein paar Meter mehr im Haus brauchen. Aber es gibt auch andere Gründe außerhalb des Hauses.

Nach Angaben von Varas benötigen Sie für einen Kleinstanbau eine Baugenehmigung. Bevor Sie also einen Umbau Ihres Hauses in Erwägung ziehen, erkundigen Sie sich bei Ihrer Baubehörde nach den Genehmigungsanforderungen und den Abstandsflächen. Wenn Ihr Haus bereits nahe an der Grundstücksgrenze steht, könnten die Abstandsflächen für einen vollständigen Anbau zu gering sein. Das ist eine gute Gelegenheit für eine Aufstockung.

Sie könnten auch eine Auskragung in Betracht ziehen, um alte Bäume und deren Wurzeln zu schützen. Indem Sie den Anbau über das bestehende Fundament hinaus auskragen lassen, können Sie Ihrem Haus mehr Platz geben, ohne den Boden zu beschädigen. Und Baumwurzeln sind nicht das Einzige, was unter der Erde liegt. Die Arbeiten am Fundament, die für einen Anbau in voller Größe erforderlich sind, können die Verlegung von unterirdischen Rohrleitungen oder Versorgungsleitungen erforderlich machen. Der Arbeitsaufwand für die Verlegung dieser Leitungen erhöht die Gesamtkosten des Umbaus.

Und wenn Ihr Garten zu klein ist, um den Zugang und das Manövrieren von schwerem Gerät, das für die Fundamentarbeiten benötigt wird, zu ermöglichen, können Sie mit einem Anbau immer noch mehr Quadratmeter gewinnen.

Wie viel kostet eine Aufstockung in der Regel?

Nach Angaben des Online-Marktplatzes Homeguide kostet ein durchschnittlicher Anbau zwischen 86 und 208 US-Dollar pro Quadratmeter. Ein typischer Anbau könnte also 20.000 Dollar oder mehr kosten. Da jedoch bei einer Aufstockung einige der Faktoren fehlen, die die Kosten in die Höhe treiben, könnte eine Mikro-Küchenerweiterung von 1,5 m nur 5000 $ kosten.

Ein Meter klingt vielleicht nicht nach viel. Aber wenn man bedenkt, dass es die Länge eines 15-Fuß-Raums ist, erhält man zusätzliche 30 Quadratmeter. Das ist reichlich Platz für einen Frühstückstisch, eine Speisekammer oder eine Mittelinsel.

Warum sind Aufstockungen billiger als ein kompletter Anbau?

Da die Baukosten oft nach der Quadratmeterzahl berechnet werden, ist ein Anbau mit Aufstockung allein schon wegen seiner geringeren Größe billiger als ein Raumanbau. Es gibt jedoch noch andere Faktoren, die ins Spiel kommen. Das Fehlen eines Fundaments ist der wichtigste Faktor. Andere Faktoren hängen von der Größe und der Funktion des Anbaus ab, was bedeuten kann, dass Sie Folgendes nicht benötigen:

  • Verkabelung
  • Klempnerarbeiten
  • HVAC-Kanäle
  • Ausbau des bestehenden Daches
  • So viele Fenster wie bei einem Anbau für einen ganzen Raum

Vor- und Nachteile einer Aufstockung

Bevor man sich mit den Vor- und Nachteilen einer Aufstockung befasst, rät Varas den Hausbesitzern, sich zu fragen: “Wollen Sie in dem Haus leben und es einfach nur genießen oder wollen Sie einen zukünftigen Wert schaffen?”

Wenn Sie sich jeden Tag an der Umgestaltung Ihres Hauses erfreuen, sind die hohen Kosten für einen Anbau in voller Größe gar nicht so schlimm. Wenn Sie aber nur dann ein kleines Esszimmer brauchen, wenn alle zum Erntedankfest zu Hause sind, ist ein Anbau, der weniger kostet, vielleicht die beste Lösung. Vor allem, wenn Sie wissen, dass Sie in Ihrem Haus für immer wohnen werden.

Wenn Sie sich jedoch vorstellen können, Ihr Haus später zu verkaufen, sagt Varas, dass ein Anbau nicht viel Wert für das Haus schafft oder eine beträchtliche Investitionsrendite bringt. “Ein Anbau in voller Größe schafft einen zukünftigen Wert für den Wiederverkauf, den ein Anbau nicht hat”, sagt er.

Ansonsten sind die Vor- und Nachteile einer Aufstockung wie folgt:

  • Geringere Kosten
  • Gerade genug Platz für das, was Sie brauchen
  • Weniger Platzverlust im Garten
  • Schützt alte Bäume
  • Fügt sich nahtlos in die bestehende Struktur ein
  • Vergrößert den Platz in nur einem Raum
  • Möglicherweise haben Sie Probleme, Ihr Abstellgleis anzupassen
  • Für den Anbau von Küche und Bad müssen je nach Grundriss möglicherweise Leitungen verlegt werden.
  • Nichts für den durchschnittlichen Heimwerker

Ideen für Anbauten mit Überstand

Varas sagt, dass die beliebteste Verwendung für einen Mikro-Anbau die Erweiterung desselben Raums ist. Hier sind ein paar Beispiele dafür, wie Hausbesitzer ihre Aufstockung nutzen, um ihr Haus funktional und fröhlich zu gestalten.

  • Als Erker mit Fensterbank im Wohnzimmer oder im Arbeitszimmer.
  • Als Erweiterung des Hauptbads, um Platz für eine Badewanne und eine Dusche zu schaffen.
  • In der Küche, um Platz für einen Essbereich, eine Insel oder eine Speisekammer oder größere Geräte zu schaffen.
  • Einem Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank hinzufügen.
  • Um eine Waschküche oder einen Abstellraum einzurichten.
  • Als Arbeitszimmer neben dem Familienzimmer.

Und schließlich sollten Sie immer einen qualifizierten Fachmann zu Rate ziehen, bevor Sie sich an einen Anbau wagen, insbesondere an einen Dachvorsprung. Wenn er nicht richtig abgestützt wird, kann ein freitragender Mikroanbau absacken und zu strukturellen Schäden am Haus führen. Außerdem kann er undicht werden und Schimmel und Wasserschäden verursachen. Um weitere Komplikationen zu vermeiden, sollten Sie stets die örtlichen Bauvorschriften, Bauvorschriften und HOA-Vorschriften beachten.

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