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26 Hauserweiterungen – die besten Erweiterungsideen für jedes Budget

inside a single storey kitchen extension (one of the best house extensions), with wood beamed ceiling, and a large circular dining table set with plates and candles and flowers

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Hauserweiterungen sind eine hervorragende Lösung für Haushalte, die ein wenig Platzmangel haben. Ganz gleich, ob Sie noch nicht ganz bereit sind, umzuziehen, aber mehr Platz für die nächsten Jahre brauchen, oder ob Sie Ihr Haus in Ihr Zuhause für immer verwandeln wollen, indem Sie sein Potenzial voll ausschöpfen – hier sind Sie richtig, wenn Sie wissen wollen, wo Sie anfangen sollen, und wenn Sie inspirierende Ideen für eine Hauserweiterung suchen.

Das Tolle an einer Hauserweiterung ist, dass sie viele Möglichkeiten bietet. Ganz gleich, ob Sie eine Orangerie oder einen einfachen Anbau an der Rückseite Ihres Hauses in Erwägung ziehen, um die Kosten niedrig zu halten – es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihr gewünschtes Ergebnis zu erzielen und Ihr Budget optimal zu nutzen. Unabhängig davon, ob Sie ein knappes Budget haben oder nicht, finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Hauserweiterung einen vollständigen Leitfaden zur Budgetierung, Planung und Gestaltung Ihrer Hauserweiterung. Und scrollen Sie weiter, um zu sehen, was Sie in Ihrem Haus verwirklichen können – wenn Sie möchten, können Sie unsere Liste nach bestimmten Preisklassen verfeinern.

Finden Sie einen Anbau, der Ihrem Budget entspricht

Möchten Sie eine Erweiterung für 20.000 £ bauen? Dafür und für vieles mehr haben wir realisierbare Vorschläge. Egal, ob Ihr Budget bei 30.000, 50.000 oder dazwischen liegt, wir haben viele innovative Möglichkeiten, die Erweiterung Ihres Hauses so zu realisieren, dass sie Ihren Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation entspricht. Selbst wenn Sie viel, viel mehr ausgeben können, können wir Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus mit einem größeren Anbau aufwerten können.

Bevor Sie Pläne schmieden – sei es ein rückwärtiger Anbau für einen Bungalow, ein eingeschossiger Anbau für eine Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, ein Dachgeschossausbau für ein Reihenhaus oder ein großzügiger zweigeschossiger Anbau – erhalten Sie in diesem Beitrag eine Vorstellung davon, was mit dem Ihnen zur Verfügung stehenden Geld möglich ist.

In unserem Leitfaden zur Senkung der Kosten für einen Anbau finden Sie einen Überblick über die anfallenden Kosten und die Möglichkeiten zum Sparen, die sich auf dem Weg dahin ergeben können.

Erweiterungsideen für Budgets zwischen £20.000 und £30.000

Einige Arten von Anbauten sind billiger als andere – allerdings muss die Wahl nicht nur Ihrem Budget, sondern auch Ihren Bedürfnissen entsprechen. Diese fallen in die Kategorie der Hauserweiterungen für Budgets zwischen 20.000 und 30.000 Euro:

1. Ein einfacher Ausbau des Dachbodens

Wenn Sie sich fragen, wie Sie den Wert Ihres Hauses steigern können, ist dies eine der besten Möglichkeiten. Ein Dachausbau in einem typischen 89 m² großen Reihenhaus mit drei Schlafzimmern kostet ab etwa 1.000 £ pro m², je nachdem, wo Sie wohnen. Dadurch entsteht ein neuer Raum von 22 bis 28 m². Das ist genug Platz für ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, eventuell mit einem kleinen Duschbad.

Ein solches Projekt würde wahrscheinlich unter das Baurecht fallen und somit keine Baugenehmigung erfordern, obwohl die Arbeiten den Bauvorschriften entsprechen müssen. Dies ist eine Aufgabe für ein Bauunternehmen oder ein spezialisiertes Unternehmen, das den Dachausbau plant und ausführt. In unserem Leitfaden erfahren Sie mehr über die Kosten für einen Dachbodenausbau und vieles mehr.

2. Ausbau eines Zimmers über der Garage

Hauserweiterungen für jedes Budget zwischen 20.000 und 30.000 £ können den Bau eines Anbaus über einer bereits vorhandenen Garage beinhalten. Dies ist kostengünstiger als ein neuer Anbau im Erdgeschoss, vorausgesetzt, die vorhandenen Fundamente halten die Last aus (ein Ingenieur oder Sachverständiger kann Sie beraten).

Außerdem brauchen Sie einen Planer und einen Bauunternehmer. Ein zusätzlicher Bonus ist, dass kein Gartenplatz geopfert werden muss, aber in den meisten Fällen benötigen Sie eine Baugenehmigung von Ihrem örtlichen Bauamt, wobei die Antragsgebühr £172 beträgt. Ein 17 m² großer Anbau über einer typischen Einzelgarage würde zwischen 900 und 1.500 £ pro m² kosten. Bauvorschriften würden natürlich gelten.

3. Umbau einer integrierten Garage

Diese ehemalige Garage wurde in einen Wohnraum umgewandelt und mit dem Haupthaus verbunden, um einen großen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich zu schaffen. Sehen Sie mehr von diesem Raum in unserer Ideengalerie zum Garagenumbau. Architekt, Stephen Graver (öffnet in neuem Tab)

Wenn Sie nicht über das nötige Budget verfügen, um den gewünschten Anbau zu realisieren, ist es eine kostengünstigere Möglichkeit, die benötigten Räume zu schaffen, indem Sie den vorhandenen Raum umgestalten.

Wenn Sie Ihre Garage nur selten nutzen und der Parkplatz an Ihrem Wohnort nicht besonders knapp ist, kann es sich lohnen, durch den Umbau Ihrer Garage einen weiteren bewohnbaren Raum zu schaffen.

Sie können mit Kosten zwischen 5.000 und 7.000 Pfund aufwärts rechnen (je nach Ausstattung); das sind etwa 1.000 bis 1.250 Pfund pro Quadratmeter – wenn die Wände und der Boden stabil sind, ein wasserdichtes Dach vorhanden ist und die Deckenhöhe ausreicht, um eine Stehhöhe von etwa 2,2 bis 2,4 Metern zu schaffen, nachdem der Boden um 15 cm über dem Außenboden aufgestockt wurde.

Die Planungskosten für einen Garagenumbau liegen zwischen £1.200 und £2.500, zuzüglich £300 bis £400 für einen Statiker. Ein typischer Umbau einer Einzelgarage (18 Quadratmeter) kostet je nach Spezifikation zwischen £17.100 und £23.900 zuzüglich Mehrwertsteuer.

Wenn das Gebäude nicht fest mit dem Haus verbunden ist und strukturelle Reparaturen erforderlich sind, kann es kostengünstiger sein, es abzureißen und zu ersetzen.

Erfahren Sie mehr über Garagenumbauten – von der Planung bis zum Design – in unserem ultimativen Leitfaden.

4. Ein einstöckiger seitlicher oder kleiner hinterer Anbau

Dieser moderne Sonnenraum von Crichton Wood Architects ersetzte die alte Spülküche und den Kohlebunker von Anne und Jim Gilchrist. Das Ehepaar hätte mit einem klassischen Wintergarten aus Holz und Glas für 22.000 Pfund mehr Platz schaffen können, ist aber begeistert von dem hochwertigen, individuell gestalteten Raum, der ein integraler Bestandteil ihres Hauses ist.

Ein einstöckiger Anbau auf der Rückseite ist die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum in Ihrem Haus zu schaffen und gleichzeitig den Raum so umzugestalten, dass er besser zu Ihrem Lebensstil passt. Es ist der perfekte Ort für einen neuen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der sich perfekt für die Familie eignet und natürlich von potenziellen zukünftigen Käufern so geliebt wird.

Wer über ein Budget zwischen 20.000 und 30.000 £ verfügt, kann diese Art von kleinem Hausanbau von etwa 20 m² zu Kosten von 1.050 bis 1.450 £ pro m² bauen. Das ist ausreichend Platz, um ein bestehendes Zimmer zu erweitern oder ein geräumiges Arbeitszimmer oder einen Hauswirtschaftsraum an Ihr Haus anzubauen.

In der Regel fallen solche Erweiterungen unter das Recht zur genehmigten Bebauung, was die Kosten etwas senkt, aber überprüfen Sie das immer. Und es gelten die Bauvorschriften. Vergessen Sie nicht, die Honorare für Fachleute hinzuzurechnen und die Kosten für den Innenausbau sorgfältig zu kalkulieren.

5. Nutzen Sie einen Anbau mit seitlichem Rücksprung, um eine Wohnküche zu schaffen

Als Gartenraum werden Anbauten an der Seite oft nicht gut genutzt und erhöhen den Wert Ihres Hauses nicht. Der Einbau eines solchen Anbaus kann daher eine großartige Option sein, um ein bestehendes und vielleicht enges Hinterzimmer in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Zimmer zu verwandeln.

Ein solcher Anbau wird häufig für Küchenerweiterungen verwendet, um einen kleinen Raum in eine großzügige, offene Essküche zu verwandeln. Er kann dazu beitragen, einen zum Garten hin gelegenen Essbereich und Sitzgelegenheiten zu schaffen, oder die zusätzliche Breite könnte sogar zu einer neu durchdachten, offeneren Raumaufteilung im gesamten Erdgeschoss beitragen.

Wie bereits erwähnt, benötigen Sie für diese Art der Erweiterung wahrscheinlich keine Baugenehmigung. Die derzeitige Baugenehmigungsregelung erlaubt einstöckige Seitenanbauten mit einer Höhe von maximal 4 m und einer Breite, die nicht mehr als die Hälfte des ursprünglichen Hauses beträgt. Wenn der Anbau weniger als 2 m von der Grundstücksgrenze entfernt ist, darf die Traufhöhe 3 m nicht überschreiten.

Die Baukosten hängen von den gewünschten Ergebnissen ab, aber rechnen Sie mit etwa 1.500 bis 1.900 Pfund pro Quadratmeter für eine einfache Qualität; für einen Anbau mit seitlicher Rückwand von 2 m x 5 m können die Baukosten bis zu 20.000 Pfund aufwärts betragen.

Ratschläge zu den Kosten einer Küchenerweiterung finden Sie in unserem Leitfaden.

6. Ein Wintergarten oder eine Orangerie als Hauserweiterung

Wintergärten und Orangerien gibt es in allen Variationen, vom historischen Stil bis hin zu zeitgenössischen Bauten, und das erschwinglichere Ende des Marktes ist für jemanden mit einem Budget von bis zu 30.000 £ durchaus erreichbar.

Die meisten Menschen beauftragen ein Unternehmen, das Wintergärten oder Orangerien entwirft und baut, aber man kann sie auch selbst bauen, um Geld zu sparen.

Selbstgebaute Wintergärten können schon ab 3.000 £ kosten und sind in einer Reihe von Standardausführungen erhältlich, die von Ihnen oder Ihrem Bauunternehmer installiert werden können. Unternehmen, die Wintergärten oder Orangerien nach Maß fertigen, bieten maßgeschneiderte Designs an, die im unteren bis mittleren Preissegment zwischen 10.000 und 15.000 Pfund kosten. Erfahren Sie, wie Sie einen Wintergarten planen und wie Sie eine Orangerie hinzufügen können.

7. Ein Gartenzimmer

Der Bau eines Gartenzimmers ist eine gute Lösung, wenn Sie mehr Platz benötigen, aber keinen Platz für einen Anbau im oder am Haus haben. Ein Zimmer im Garten könnte all Ihre Platzprobleme lösen, sei es als Heimbüro oder als Kinoraum. Sie könnten ihn auch als Fitnessraum, Hobbyraum oder Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen. Oder vielleicht ist es ein Raum für Mahlzeiten im Freien, wenn das Wetter kühler ist, oder ein geschützter Ort, von dem aus Sie den Garten genießen können? Eine vollständige Übersicht über die Ideen für Gartenzimmer finden Sie in unserem Beitrag.

Die Kosten für ein Gartenzimmer variieren je nach Größe, Modulbauweise oder Maßanfertigung, Qualität der verwendeten Materialien, Türen und Fenster, gewünschter Isolierung sowie Innen- und Außenausstattung.

Für einen modularen Bausatz müssen Sie mit Kosten zwischen £2.000 und £30.000 rechnen. Für ein komplett maßgefertigtes Gebäude müssen Sie mit Kosten zwischen 800 und 1.600 Pfund pro Quadratmeter rechnen. Erfahren Sie mehr über das Hinzufügen eines Garten-Nebengebäude in unserem Leitfaden.

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Crane Gartenhäuser 3,0 x 4,2m groß. Crane Garden Buildings 3.0 x 4.2m Großes Gartenzimmer, FSC-zertifiziert (Skandinavisches Rotholz)

8. Bauen Sie eine Veranda, um einen Flur in einen Wohnbereich zu verwandeln

Können Sie die Fassade Ihres Hauses erweitern? Natürlich können Sie das. Der Anbau einer Veranda ist eine großartige Idee, um einer unscheinbaren Fassade mehr Charakter zu verleihen und gleichzeitig zusätzlichen, praktischen Stauraum im Haus zu schaffen. Eine Veranda ist besonders dann eine Überlegung wert, wenn Ihre Haustür direkt in ein Wohnzimmer und nicht in einen Flur führt.

Denken Sie sorgfältig über das Design nach; die Veranda sollte in einem Stil gebaut werden, der zur ursprünglichen Architektur passt und im Verhältnis zur Größe des Hauses steht.

Denken Sie bei der Gestaltung einer geschlossenen Veranda daran, wie sie sich auf das natürliche Licht auswirkt, das durch die vorhandene Haustür einfällt – möglicherweise können Sie den Tageslichteinfall durch eine gut durchdachte Gestaltung verbessern.

Eine gemauerte Veranda mit einer neuen Eingangstür kann je nach Größe und Material ab 3.000 £ kosten.

In unserem praktischen Leitfaden erfahren Sie mehr über den Anbau eines Vordachs.

Ideen für Hauserweiterungen für Budgets zwischen £30.000 und £50.000

Mit diesem Budget können Sie bequem umfangreiche Erweiterungen Ihres Hauses vornehmen, z. B. Dachbodenausbauten, Garagenausbauten oder Kellerausbauten, große einstöckige Erweiterungen und sogar eine bescheidene zweistöckige Erweiterung. Hier zeigen wir großartige Beispiele für Hauserweiterungen für jedes Budget zwischen £30.000 und £50.000.

9. Ein größerer hinterer Anbau im Orangerie-Stil

Die Eigentümer dieses Hauses in Somerset benötigten sowohl zusätzlichen Wohnraum als auch einen kleinen Essbereich. Sie entschieden sich für einen Wintergarten von David Salisbury (öffnet in einer neuen Registerkarte), der einen lichtdurchfluteten Raum schaffen würde, der zu ihrem Haus passt. Die Kosten beliefen sich auf etwa 40.000 £.

Eine Orangerie, eine Erweiterung im traditionellen Stil, die zu einem historischen Haus passt, ist 30 m² groß und kostet je nach Standort zwischen 1.250 und 1.450 £ pro m². Ein Raum mit den Maßen 4 m x 7 m wäre ideal für ein Ess- oder Wohnzimmer und würde in vielen Fällen unter die Baugenehmigung fallen und somit keine Baugenehmigung erfordern. In unserem Leitfaden erfahren Sie, wie Sie eine Orangerie planen und gestalten.

10. Ein Dachbodenausbau mit Schlafzimmer und Bad

Ein Dachausbau bietet nicht nur wertvollen zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine der besten Renditen, die man bei einem Ausbau erzielen kann, und ist daher eine der besten Erweiterungen, die man an einem Haus vornehmen kann.

Und da die meisten Dachbodenausbauten im Rahmen der Baugenehmigung zulässig sind, entfällt das langwierige Verfahren zur Einholung einer Baugenehmigung.

Die Kosten variieren je nach Größe, aber Sie können davon ausgehen, dass diese Art der Hauserweiterung für jedes Budget zwischen £30.000 und £50.000 zu haben ist. Ein typischer Umbau mit einer hinteren Gaube in einem Reihenmittelhaus kostet etwa 35.000 £. Kleine Unternehmen berechnen in der Regel 10 bis 15 Prozent weniger als große Unternehmen. In unserem Leitfaden erfahren Sie mehr über die Planung und Gestaltung eines Dachgeschossausbaus.

11. Ein Doppelgaragenausbau für großzügigen Lebensraum

An der Vorderseite dieses viktorianischen Hauses in Surrey wurde ein Einzelanbau errichtet. Es wurden wiederverwendete Ziegelsteine beschafft, um das ursprüngliche Mauerwerk zu erhalten, und Balkendecken angefertigt, um die bestehende Fassade nachzubilden. Die Material- und Baukosten für dieses Projekt beliefen sich auf etwa 46.500 £.

Eine angebaute Doppelgarage mit einer Fläche von 28 m² konnte zu einem Grundpreis von 850 bis 1.050 £ pro m² in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Die Integration dieses Raums in das bestehende Haus durch die Entfernung der Trennwand – die durch eine RSJ ersetzt wird – wird die Kosten um etwa 5.000 £ erhöhen.

Wenn der Raum als neue Küche genutzt werden soll, kommen noch die Kosten für die neuen Geräte hinzu, die je nach gewähltem Küchenlieferanten bei etwa 5.000 £ aufwärts liegen. Für den Umbau der Garage ist in der Regel keine Baugenehmigung erforderlich, doch müssen die Bauvorschriften eingehalten werden, da das Projekt eine wesentliche Nutzungsänderung darstellt. Weitere Ideen für den Garagenumbau finden Sie in unserem Beitrag.

12. Ein Kellerumbau für zusätzlichen Wohnraum

Ein bestehender Keller mit einer Fläche von ca. 35 m² könnte in ein zusätzliches Wohnzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 850 bis 1.050 £ pro m², einschließlich Feuchtigkeitsisolierung und Dämmung.

Der Einbau eines neuen Lichtschachts und eines Fensters würde zusätzlich 4.000 bis 5.000 £ kosten. Der Umbau von Kellern fällt unter das Recht zur genehmigten Entwicklung, aber wie oben erwähnt, handelt es sich um eine wesentliche Änderung der Nutzung. Informationen über spezialisierte Kellerumbauunternehmen finden Sie unter basements.org.uk (öffnet in einem neuen Tab) . Weitere Informationen über Kellerumbauten finden Sie in unserem Artikel.

13. Ein Anbau mit seitlichem Rücksprung zur Vergrößerung einer Küche

Ein Anbau mit seitlichem Rücksprung ist eine gute Möglichkeit, den oft ungenutzten oder zu wenig genutzten Garten in Ihr Haus zu integrieren und einen größeren, offenen Raum zu schaffen, der sich ideal als Wohnküche eignet. Diese Art der Erweiterung ist auch die perfekte Gelegenheit, mehr Licht in ein Haus zu bringen, das normalerweise ein Reihenhaus ist, mit großen Dachfenstern, Glasscheiben und französischen, zweiflügeligen oder Schiebetüren, die ein helles, modernes Zuhause schaffen.

Rechnen Sie mit 1.050 £ bis 1.450 £ pro m², aber bedenken Sie, dass große Glasflächen die Kosten erheblich in die Höhe treiben.

14. Ein kleiner zweistöckiger Anbau auf der Rückseite

Das Architekturbüro HUT hat diesen Anbau an ein Einfamilienhaus in London mit Hilfe von IQ Glass entworfen. Die Eigentümer wünschten sich einen minimalen Anbau mit viel Persönlichkeit, der das Licht und den Raum maximieren sollte. Ein dramatischer Kasten mit doppelter Höhe auf einer Seite bringt Licht in das Treppenhaus. Entwurf und Einbau kosteten 36.000 £.

Diese Kosten könnten ausreichen, um eine beträchtliche einstöckige Hauserweiterung von 30 m² bis 40 m² zu schaffen – planen Sie 1.050 bis 1.450 £ pro m² ein.

Dies könnte ausreichen, um die Rückseite eines typischen Doppel- oder Einfamilienhauses um etwa 4 m zu verlängern, entweder mit einem flachen oder flach geneigten Dach – als eingeschossiger oder seitlicher Anbau, beide ideal für die Schaffung einer großen offenen Wohnküche.

Ein modernes Design mit Faltschiebetüren, verglasten Dachlaternen und großen, raumhohen Verglasungselementen würde 1.800 bis 2.200 £ pro m² kosten, so dass bei gleichem Budget die Größe des Raums auf etwa 23 m² reduziert werden müsste.

15. Ein weitläufiger zweistöckiger Hausanbau

Die Eigentümer dieses Bauernhauses aus Stein, das in einer kleinen Stadt zwischen Carmarthen und Lampeter in Westwales liegt, beauftragten den Eichenholzspezialisten Arboreta (öffnet in neuem Tab) mit der Schaffung von mehr Platz. Der Anbau wurde so konzipiert, dass er mit einem Sonnenzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss die Aussicht genießen kann. Es wurden viele Verglasungen eingebaut, wobei das Erscheinungsbild dem historischen Stil des Hauses angepasst wurde. Ein ähnlicher Anbau aus Eichenholz würde bei Arboreta etwa £35.000 kosten.

Ein zweigeschossiger Anbau ist kosteneffizient, da das Fundament und das Dach – zwei der teuersten Teile eines Gebäudes – doppelt genutzt werden können. Ein zweigeschossiger Anbau mit diesem Budget könnte bis zu 30-40 m² groß sein (beide Etagen). Im hinteren Teil eines Hauses würde damit in der Regel die Küche erweitert und ein neues Schlafzimmer darüber gebaut.

Viele solcher Anbauten, die nicht mehr als 4 m über die Rückseite des ursprünglichen Hauses hinausragen, fallen unter die Baugenehmigung, aber für einen zweistöckigen Seitenanbau ist eine Baugenehmigung erforderlich – und vergessen Sie nicht die Bauvorschriften.

16. Eine Erweiterung für einen Bungalow, um ihn familientauglich zu machen

Ganz gleich, ob Sie einen Bungalow erweitern oder zwei unterschiedliche Gebäude miteinander verbinden möchten – vielleicht das ursprüngliche Haus und eine umgebaute Garage -, ein verglaster Durchgang kann eine sehr erfolgreiche und kostengünstige Lösung sein. Ganz gleich, ob Ihr Haus modern oder traditionell ist, ein verglaster Durchgang kann eine großartige Lösung für Planungsbeschränkungen bei historischen Häusern oder Häusern in Schutzgebieten sein – zum Beispiel bei denkmalgeschützten Gebäuden -, bei denen eine feste Verbindung unangemessen oder nicht zulässig wäre.

17. Eine originelle und praktische Hauserweiterung

Die Verwendung einfacher Baumaterialien ist eine gute Möglichkeit, die Kosten niedrig zu halten, und wenn Sie einen Teil der Arbeit selbst erledigen können, umso besser. Das bedeutet aber nicht, dass man dem Design Grenzen setzen sollte. Das auffällige, freiliegende Scherenbinder-Holzdach dieses Ziegelanbaus, der vor Ort mit Standardmaterialien in Handarbeit errichtet wurde, wird von einem grünen Sedumdach gekrönt.

Der Architekt Henry Smith vom Studio Mesh (öffnet in einem neuen Tab) und sein Bruder Alec übernahmen den größten Teil der Bauarbeiten selbst, als sie eine Einzimmerwohnung in einem Milchhäuschen aus den frühen 1900er Jahren zu einer 77 m² großen Zweizimmerwohnung für nur 39.500 £ erweiterten.

18. Den Grundriss umgestalten, um eine Verbindung zum Garten zu schaffen

Eine weitere originelle Idee für eine Hauserweiterung besteht darin, den gesamten Grundriss und das Design zu überdenken. Oben hat Julia Little ein Schlafzimmer mit Dachgaube angebaut, ein Badezimmer geschaffen und das Erdgeschoss ihres Hauses im Rahmen einer genehmigten Erweiterung umgestaltet.

Vorher war das Haus kalt und im hinteren Bereich dunkel. Ich habe den Garten schon immer gemocht, aber vom Haus aus hatte ich keinen Blick darauf. Das einzige Badezimmer war ein nicht isolierter Raum im Erdgeschoss auf der Rückseite des Hauses. Ich habe überlegt umzuziehen, aber ich liebe die Straße, den Garten und das Haus selbst zu sehr”, sagte sie.

Ich wusste, dass ich einen Kredit aufnehmen musste, um ein anderes Haus zu kaufen, warum also nicht die Differenz in die Renovierung des Hauses investieren? Es war keine Baugenehmigung erforderlich, also ging alles ziemlich schnell voran.

Das alte Zimmer meines Sohnes wurde zum Badezimmer und das vordere Schlafzimmer ist jetzt das Gästezimmer. Das Erdgeschoss hat seine Grundfläche nicht verändert. Die Küche nimmt jetzt den gesamten Platz der früheren Küche, des Eingangsbereichs und des Badezimmers ein. Jetzt beherbergt das Haus Gäste, Familie und ein Geschäft. Ich kann den Garten und den Wechsel der Jahreszeiten sehen – im Sommer bei offener Tür, im Winter gemütlich drinnen.

Das Projekt von Intervention Architecture (öffnet in neuem Tab) kostete einschließlich Küche und Bad 43.000 £.

Finden Sie heraus, wie Sie Ihre Innen- und Außenräume erfolgreich miteinander verbinden können.

Ideen für Hauserweiterungen für Budgets zwischen 50.000 und 90.000 Pfund

Wenn Sie mehr Geld zur Verfügung haben, können Sie größere Erweiterungen vornehmen, wie z. B. einen zweistöckigen Anbau, oder Sie können einen einzigartigen Bau in Angriff nehmen, der Ihr Leben zu Hause völlig verändert. Vielleicht ein großer Dachbodenausbau, eine Küchenerweiterung, ein auffälliger verglaster Anbau oder ein Kellerausbau. Hier stellen wir Ihnen Hauserweiterungen für jedes Budget zwischen 50.000 und 90.000 £ vor:

19. Eine Küchenerweiterung, die auch Platz zum Faulenzen bietet

Der Bau einer Küchenerweiterung ist die perfekte Gelegenheit, das gesamte Erdgeschoss Ihres Hauses zu verbessern, mit einer einfachen Änderung des Layouts, der Einführung von natürlichem Licht und der Hinzufügung von Geräten, die Ihr Leben einfacher machen könnten. Außerdem können Sie davon ausgehen, dass dieser Typ in die Kategorie der Hauserweiterungen für jedes Budget zwischen £50.000 und £90.000 in vielen Teilen des Landes passt, mit Ausnahme von London möglicherweise.

Wenn Sie den nötigen Platz haben, sollten Sie einen erweiterten Raum einplanen, der nicht nur Küche und Essbereich umfasst, sondern auch einen Bereich zum Entspannen. Es lohnt sich auch, die Verbindung des neuen Zimmers mit dem Garten durch Falt-, Schiebe- oder Fenstertüren zu maximieren, wenn Sie das Haus auf diese Weise erweitern.

Die Preise variieren je nach den von Ihnen durchgeführten Arbeiten, aber als Richtwert sollten Sie zwischen 1.200 und 3.000 £ pro m² und aufwärts für Bauarbeiten einplanen; 17 bis 200 £ pro m² für eine neue Küche.

20. Ein großer Dachbodenausbau zur Vergrößerung Ihrer Schlafzimmerzahl

Der Ausbau des Dachbodens einer großen Doppelhaushälfte und die Nutzung des vorhandenen Dachraums kosten zwischen 850 und 1450 £ pro m². Bei diesem Budget können Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer oder eine sehr großzügige Master-Suite mit Ankleide und Dusche einrichten.

In England fallen recht umfangreiche Dachbodenausbauten immer noch unter die Erlaubnis zum Ausbau. Größere Umbauten und solche, bei denen ein Fenster zur Straße hin eingebaut wird, erfordern eine Baugenehmigung. Die Bauvorschriften gelten für alle Arbeiten.

21. Anbau eines Nebengebäudes

Ein Nebengebäude ist eine Weiterentwicklung des Gartenzimmers und gehört zum Haupthaus, ist aber nicht unbedingt mit diesem verbunden. Im Gegensatz zu einem Gartenzimmer wird es nicht nur hin und wieder genutzt, sondern kann eine voll bewohnte Mini-Eigenschaft auf Ihrem Grundstück sein, die dem Bewohner (einem Freund oder Verwandten – woher stammt wohl der Ausdruck “Einliegerwohnung”?) ein gewisses Maß an Unabhängigkeit bietet. Sie verfügt in der Regel über ein eigenständiges Schlaf- und Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Sie kann einen eigenen Eingang haben.

Als grober Richtwert kann man davon ausgehen, dass man für ein Nebengebäude einfacher Qualität etwa 1.500 bis 1.900 £ pro Quadratmeter und für ein Nebengebäude ausgezeichneter Qualität bis zu 2.200 bis 2.400 £ pro Quadratmeter zahlen muss. Mehr über den Bau eines Nebengebäudes – einschließlich aller Informationen über Vorschriften und Regeln – erfahren Sie in unserem Leitfaden.

22. Ein wertsteigernder zweigeschossiger Seiten- oder Heckanbau

Zweigeschossige Anbauten an der Seite oder auf der Rückseite eines Hauses sind sehr kostengünstig und kosten zwischen 1.320 und 1.620 £ pro m² bei einem Standardbau. Mit diesem Budget könnten Sie Ihr Haus also um mindestens 35 m² erweitern – genug Platz für eine große Küche und/oder ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei neue Schlafzimmer und ein Badezimmer darüber.

Für einen großen zweigeschossigen Anbau ist wahrscheinlich ein Bauantrag erforderlich. Wenden Sie sich deshalb an Ihre örtliche Behörde und bitten Sie sie um Rat zu den Bauvorschriften.

23. Ein großer Anbau mit seitlichem Rücksprung

Ein Anbau mit seitlichem Rücksprung ist die klassische Art, ein viktorianisches/edwardianisches Doppel- oder Reihenhaus zu vergrößern; einige dieser Anbauten gehen gerade zur Seite hinaus, über die gesamte Breite des Hauses, und füllen die Gasse neben der Küche aus; andere gehen seitlich und nach außen; wo Platz vorhanden ist, können Anbauten mit seitlichem Rücksprung sogar mit einem zweiten Stockwerk über der ursprünglichen Küche kombiniert werden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht.

Der Trick bei einem erfolgreichen Anbau mit seitlicher Rückwand besteht darin, ein Gleichgewicht zwischen der Vergrößerung des Innenraums und dem Verzicht auf zu viel Garten zu finden. Es ist auch wichtig, dass das Haus nicht unausgewogen wird, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss und wenigen Schlafzimmern im Obergeschoss. Aus diesem Grund lohnt es sich, einen Anbau mit seitlichem Rücksprung in Verbindung mit einem Dachausbau in Betracht zu ziehen.

Bei dieser Bauart werden sowohl die ursprüngliche Rückwand als auch die Seitenwand der Küche auf der Rückseite des Hauses geöffnet und Stahlträger eingefügt, so dass der neue und der alte Raum eine Einheit bilden. Ein solches Projekt kann auch den Einbau einer kleinen Garderobe oder eines Hauswirtschaftsraums im Erdgeschoss und die Umleitung der vorhandenen Abflüsse mit einem neuen Kontrollschacht im Garten umfassen.

Während ein einziges Stockwerk in England unter die Baugenehmigung fallen kann, ist für eine Erweiterung auf zwei Stockwerke und bis zur Grundstücksgrenze wahrscheinlich eine Baugenehmigung erforderlich, wo immer Sie wohnen. Wie immer gilt es, die Bauvorschriften zu beachten.

24. Ein verglaster Anbau

Wenn Sie einen Hausanbau für ein Budget zwischen 50.000 und 90.000 £ in Betracht ziehen, sollten Sie einen Glasanbau in Erwägung ziehen. Dieser Anbautyp kann sehr beeindruckend aussehen und passt zu jedem Gebäudestil, auch zu historischen Häusern, kann aber 3.000 bis 4.000 £ pro m² kosten. Ein großes Budget sollte jedoch ausreichen, um einen Anbau von 15 bis 20 m² zu finanzieren – genug für ein kleines Ess- oder Wohnzimmer an der Rückseite oder Seite eines Hauses. Wegen der damit verbundenen Spezialtechnik ist es vielleicht am besten, ein spezialisiertes Design- und Bauunternehmen zu beauftragen – versuchen Sie es mit GlasSpace (öffnet in einem neuen Tab) oder IQ Glass (öffnet in einem neuen Tab) . Sie kümmern sich um die baurechtlichen Vorschriften; für eine kleine Erweiterung ist wahrscheinlich keine Baugenehmigung erforderlich.

25. Ein ausgedehnter Kellerausbau

Der Umbau eines Kellers ist so ziemlich die teuerste Art der Erweiterung, aber in einer hochwertigen Gegend und wenn alle anderen Möglichkeiten ausgeschöpft sind, kann dies die beste Option sein. Bei typischen Kosten von 3.000 bis 4.000 £ pro m², einschließlich Lichtschächten, reicht selbst ein so großes Budget nicht sehr weit, um vielleicht einen 15 bis 20 m² großen Keller zu schaffen – ideal für ein Heimbüro oder einen Kinoraum.

Informationen über Kellerumbauten und Kellererweiterungen im Allgemeinen erhalten Sie bei The Basement Information Centre (öffnet in neuem Tab) . Mehr über den Umbau eines Kellers erfahren Sie in unserem Leitfaden.

26. Anbau von Küche und Bad

Hauserweiterungen können skurril und einzigartig sein, und eine einzigartige Erweiterung könnte all Ihre Bedürfnisse nach zusätzlichem Platz erfüllen. In diesem Fall bestand die Herausforderung für das Architekturbüro S&M (öffnet in einem neuen Tab) darin, einen Plan für ein Reihenhaus im Nordosten Londons mit einer Küche und einem Badezimmer, die beide auf den Garten blicken, zu entwerfen. Sie nutzten den begrenzten Raum optimal, indem sie den 90.000 Pfund teuren Anbau diagonal mit einer Abstellwand teilten und so zwei winkelförmige Räume schufen. Auf der Seite mit der runden Öffnung befindet sich das Badezimmer, und die schwarz gerahmten Türen führen zur Küche. ESW (öffnet in einem neuen Tab) hat den Anbau mit Prokol Polyuria ausgeführt, einer Spritzbeschichtung, die ursprünglich für Ölplattformen entwickelt wurde.

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