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12 einfache Möglichkeiten, mit Heimwerkerarbeiten das Budget zu schonen

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Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, ist eine möglichst ansprechende Fassade ein Muss, um den schnellsten Verkauf zum besten Preis zu erreichen. Aber auch wenn Sie an Ort und Stelle bleiben, lohnt es sich, Ideen zur Verschönerung Ihres Hauses umzusetzen, damit Sie, Ihre Besucher und sogar Passanten den Stil Ihres Hauses schätzen können.

Und auch wenn es sich so anhört, als würden Sie viel Geld ausgeben müssen, um Ihr Haus attraktiver zu gestalten, müssen Sie das nicht, denn Sie können auch mit geringem Budget einen schicken und einladenden Vorgarten und Außenbereich gestalten.

Diese preiswerten Ideen von Experten helfen Ihnen, sich auf den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung vorzubereiten, und sorgen dafür, dass Ihr Haus gut gepflegt, sauber, aufgeräumt und schön ist, solange Sie dort wohnen.

DIY-Ideen zur Verschönerung der Fassade

Der erste Schritt zur Verbesserung der Attraktivität eines Hauses besteht darin, aufzuräumen, damit Gegenstände wie Kinderspielzeug nicht den Blick auf Ihr Haus verstellen. Der nächste Schritt: Reparaturen. Führen Sie alle notwendigen Wartungsarbeiten durch”, sagt Lindsey Mahoney, eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei Danberry Realtors in Toledo, Ohio, und Gründerin von Building Bluebird (öffnet in neuem Tab) .

Reparieren Sie den Zaun, wechseln Sie Glühbirnen aus, entfernen Sie alte Drähte, die von der Architektur des Hauses ablenken, ersetzen Sie ein beschädigtes Stück der Fassade usw.

Probieren Sie danach diese pflegeleichten Strategien aus, die Ihr Haus garantiert großartig aussehen lassen.

1. Aufräumen, um die Attraktivität des Hauses zu steigern

Ein sauberes Äußeres ist gleichbedeutend mit einem günstigen Erscheinungsbild Ihres Hauses. Eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, die Fassade eines Hauses zu verschönern, ist die Reinigung mit Hochdruckreiniger und bei Bedarf mit ein wenig Bleichmittel und Wasser”, sagt Baron Christopher Hanson von Coldwell Banker Realty (öffnet in neuem Tab) .

Jede Oberfläche, Einfahrt, jeder Zaun und jeder Trittstein sollte zu 100 Prozent sauber sein. Selbst verschimmelte oder verschmutzte Baumstämme können mit dem Hochdruckreiniger gesäubert werden, damit sie wieder frisch und sauber aussehen. Eine meiner Lieblingsbeschwerden sind Grundstücke, die mit Schimmel, hartem Wasser und anderen wetterbedingten Flecken übersät sind. Jeder Zentimeter Ihrer Fassade oder Landschaft, der abgenutzt, fleckig oder nicht mehr nagelneu aussieht, muss perfekt gereinigt oder erneuert werden.’

2. Erneuern Sie die Eingangstür

Als Eingang zu Ihrem Haus ist Ihre Haustür ein Aushängeschild für Ihr gesamtes Anwesen. Sie entscheidet darüber, ob Gäste oder potenzielle Käufer Ihr Haus als einladend und gepflegt empfinden oder nicht. Barbara Corcoran, ein amerikanischer Immobilienmagnat, hat behauptet, dass Käufer in den ersten acht Sekunden einer Besichtigung über den Kauf eines Hauses entscheiden – der erste Eindruck zählt also wirklich.

Eine Haustür zu streichen ist ein eintägiges Projekt, das einen großen Unterschied machen kann”, sagt Matthew Brown, technischer Berater von Sadolin (öffnet in neuem Tab) und Sandtex (öffnet in neuem Tab) . Die Farbe und das Aussehen Ihrer Haustür ist das erste, was Menschen sehen, wenn sie Ihr Haus betreten, und sollte daher gut überlegt sein. Die Beachtung des Stils der Tür, zusammen mit der Verkleidung und der Verkleidung, die sie umrahmt, kann das gesamte Aussehen des Außenbereichs verändern.

3. Türbeschläge reinigen oder austauschen

Wenn die Türbeschläge schmutzig aussehen, reinigen Sie sie, damit sie wieder glänzen. Schlichte oder geradezu hässliche Designs? Kaufen Sie neue. Sie müssen nicht viel kosten und können der Tür ein schönes Aussehen verleihen.

Achten Sie bei der Auswahl der Türbeschläge auf die Farbe, in der die Haustür gestrichen ist. Achten Sie darauf, dass Sie die Farbe mit anderen Accessoires in komplementären Farben ausgleichen”, sagt Ted Roberts, der Stil- und Designexperte von Schlage (öffnet in neuem Tab) . Ein mattschwarzes, intelligentes Schloss würde vor einer farbigen Tür besonders gut zur Geltung kommen.

4. Fenster waschen und streichen

Wir haben bereits betont, wie wichtig es ist, das Äußere Ihres Hauses zu reinigen, und dazu gehört auch das Putzen der Fenster – eine unverzichtbare DIY-Strategie zur Steigerung der Attraktivität Ihres Hauses. Fensterglas sollte glänzen, um Käufer anzulocken, und die Reinigung sorgt dafür, dass auch das Innere Ihres Hauses so lichtdurchflutet wie möglich ist.

Nehmen Sie sich die Zeit, die Fenster zu streichen, wenn die Farbe abblättert, und sorgen Sie für ein professionelles Finish: “Verwenden Sie beim Streichen um die Fenster herum Malerband und entfernen Sie es, solange die Farbe noch feucht ist, damit sie nicht reißt”, sagt Matthew Brown.

5. Aufräumen von Einfahrten und Gehwegen

Eine der preiswertesten und einfachsten Möglichkeiten, die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern, ist es, Einfahrten und Gehwege in einem tadellosen Zustand zu halten. Verwenden Sie einen Hochdruckreiniger, um Schmutz und Flecken zu entfernen, und entfernen Sie Unkraut.

Ersetzen Sie rissige Pflastersteine, um das Erscheinungsbild dieser Flächen zu verbessern; das ist eine Aufgabe, die Sie selbst erledigen können. Beachten Sie, dass ebene Einfahrten und Gehwege für Personen mit Kinderwagen, Rollstühlen oder kleinen Kindern wichtig sind und dass ein einfacher Zugang die Zahl der potenziellen Käufer Ihrer Immobilie erhöhen dürfte.

Müssen Sie die Pflasterung komplett ersetzen, wollen aber eine kostengünstigere Lösung? Verwenden Sie gesplittetes Schiefermaterial anstelle von Beton- oder Steinpflastern”, empfiehlt Carmen Johnston, Inhaberin von Bespoke Garden Plans (öffnet in neuem Tab) . Das verleiht Ihrem Haus ein weicheres Aussehen, und das auf eine budgetfreundliche Weise.

6. Pflegen Sie den Vorgarten

Werfen Sie einen Blick auf den Vorgarten. Es gibt viele preiswerte Ideen für die Gestaltung des Vorgartens, aber bevor Sie etwas hinzufügen, sollten Sie sich um das kümmern, was Sie bereits haben.

Schneiden Sie zugewachsene Bäume, Sträucher und andere Pflanzen zurück, wenn sie die Sicht versperren”, sagt Jason Farr, Präsident und CEO von Aviara Pavers (öffnet in neuem Tab) , einem auf Design und Außenanlagen spezialisierten Unternehmen in San Diego. Auf diese Weise können Sie von der Straße und vom Haus aus besser sehen.

Nehmen Sie sich auch Zeit für die regelmäßige Pflege. Ein gut gepflegter Vorgarten lässt ein Haus gepflegt aussehen – und in den Augen der Käufer bedeutet ein gepflegtes Äußeres auch ein gepflegtes Inneres. Denken Sie auch daran, dass es eine gute Idee ist, Ihren Garten früh in der Saison von unerwünschtem Unkraut zu befreien, bevor dessen Wurzeln zu tief wachsen und sich überall ausbreiten.

7. Verbessern Sie die Landschaftsgestaltung

Ein wunderschöner Vorgarten zieht immer mehr potenzielle Käufer an, besonders bei schönem Wetter. Während große Landschaftsbauprojekte kostspielig sind und Sie vielleicht nicht viel Platz zur Verfügung haben, gibt es viele pflegeleichte Ideen für kleine Vorgärten, die Sie nutzen können.

Ein Containergarten ist eine Möglichkeit, Ihr Haus zu verschönern, und Sie brauchen dafür nicht viel Pflanzenmaterial”, sagt Carmen Johnston. Eine tolle Möglichkeit ist ein künstlicher Buchsbaum – eine einmalige Anschaffung, die Sie saisonal mit hübschen Pflanzen auffüllen können.

Ein Blumenkasten ist eine weitere einmalige Investition, an der man jahrelang Freude hat, und man findet eine große Auswahl zu verschiedenen Preisen. Man braucht auch nicht viel Pflanzenmaterial und kann sie im Laufe der Jahreszeiten aktualisieren und genießen – ein Spaß für Sie und Ihre Besucher.

8. Mülleimer verstecken

Es gibt ein paar Dinge, die den Vorgarten besonders unordentlich machen. Mülltonnen, ungeordnetes Gartenmaterial und Kinderspielzeug sollten immer hinter dem Haus oder in einem undurchsichtigen, eingezäunten Vorgarten stehen”, sagt Baron Christopher Hanson.

Ein alternatives Projekt zur Verschönerung des Vorgartens ist der Bau eines Mülltonnengehäuses, das die sperrigen Schandflecke verdeckt.

9. Reparieren Sie defekte Dachrinnen, Tore und Zäune

Überprüfen Sie die Dachrinnen an Ihrem Haus. Wenn diese aus der Verankerung hängen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, sie wieder zu befestigen, damit Ihr Haus bei potenziellen Käufern nicht den Eindruck erweckt, dass es nicht gut gepflegt ist – und vielleicht sogar einen Wasserschaden erlitten hat.

Achten Sie darauf, alte Eisentore und Geländer zu reinigen, zu reparieren und zu streichen, Holztore zu streichen oder zu beizen und defekte Scharniere auszutauschen, wenn sie Pflege brauchen. Es könnte sich auch lohnen, die besten Gartentore nach einem kostengünstigen Ersatz für ein veraltetes Tor zu durchsuchen.

Bei müden Zäunen sollten Sie sich nach den besten Zaunbeizen umsehen, um Ihren Garten zu verschönern. Oder denken Sie über Ideen für die Gestaltung von Gartenzäunen nach und wählen Sie einen Ersatz, den Sie selbst installieren können: Baumärkte bieten stilvolle Designs an, ohne dass der Preis zu hoch ist.

10. Streichen oder ändern Sie den Briefkasten

Wir haben bereits gesehen, wie wichtig Farbe ist, wenn es um die Verschönerung Ihres Gartens geht. Die Außenfarbe hat einen großen Einfluss auf die Attraktivität Ihres Hauses”, sagt Andre Kazimierski, Geschäftsführer von Improovy Painters Plano (öffnet in neuem Tab) .

Nichts beeinträchtigt diese Attraktivität mehr als rissige oder abblätternde Farbe oder ein unattraktives Farbschema. Dies gilt nicht nur für die Farbe des Hauses, sondern auch für Zäune, Verkleidungen, Türen, Briefkästen und so weiter. Wenn Sie auf der Suche nach einer Verschönerung Ihres Hauses sind, ohne viel Geld auszugeben, kann es schon ausreichen, Ihrem Briefkasten ein neues Aussehen zu geben.

Es könnte sich jedoch lohnen, stattdessen einen neuen Briefkasten zu wählen. Wenn Ihr Briefkasten klapprig, baufällig oder billig ist, ist es eine gute Idee, einen richtigen und eleganten Briefkasten zu installieren, der architektonisch und farblich perfekt zu Ihrem Haus passt”, sagt Baron Christopher Hanson.

11. Konzentrieren Sie sich auf die Veranda

Beziehen Sie die Veranda in Ihre Pläne ein. Eine einfache und erschwingliche Möglichkeit, Ihren Außenbereich zu verschönern, sind funktionale Möbel, die sowohl schön als auch einladend sind”, sagt Ted Roberts. Selbermachen ist in, und wenn Sie nicht auf Flohmärkten stöbern können, haben Sie vielleicht sogar ein paar Innenmöbel, die mit einem Anstrich aus wetterfester Farbe wiederverwendet werden können.

Wenn Sie noch keine Veranda haben, ist eine solche Idee zwar teurer, aber es gibt Alternativen. Fügen Sie irgendwo im Freien einen Sitzbereich hinzu – das kann ein Tisch im Garten sein, der zum Verweilen einlädt”, sagt Lindsey Mahoney.

12. Planen Sie den letzten Schliff

Es gibt eine Reihe kleiner Änderungen, die Sie mit einem kleinen Budget vornehmen können, um die Fassade Ihres Hauses attraktiver zu gestalten. Aktualisieren Sie die Adressnummern mit einem schicken Messingschild (öffnet in neuem Tab) (z. B. auf Etsy), neuen Adressnummern oder besprühen Sie die vorhandenen Nummern mit Farbe”, schlägt Lindsey Mahoney vor.

Und vergessen Sie die Fußmatte nicht. Achten Sie auf jeden Fall auf eine saubere, aktuelle Eingangsmatte”, sagt Carmen Johnston.

Was macht ein Haus am attraktivsten?

Um die Fassade zu verschönern, sollten Sie die Eingangstür streichen. Eine ansprechende Fassade kann Ihr Haus im Handumdrehen von einem glanzlosen in ein reizvolles Haus verwandeln”, sagt Isaiah Henry, der Geschäftsführer des Immobilienverwaltungsunternehmens Seabreeze (öffnet in neuem Tab) .

Das Problem ist, dass es teuer werden kann. Glücklicherweise gibt es kostengünstige Möglichkeiten, die einen großen Unterschied machen können, wie z. B. das Streichen Ihrer Haustür. Die durchschnittliche Dose Außenfarbe (öffnet in einem neuen Tab) von Amazon kostet nur 35 Dollar pro Gallone. Eine auffällige Eingangstür wirkt einladend. Pflanzen Sie außerdem ein paar schnell wachsende Bäume. Das ist eine einfache Möglichkeit, einen gut gepflegten Garten zu verschönern.

Warum ist eine ansprechende Fassade so wichtig?

Eine ansprechende Fassade ist wichtig, weil ein Haus, das sie hat, gut gepflegt und attraktiv aussieht. Der erste Eindruck ist sehr wichtig, wenn es um den Verkauf eines Hauses geht”, sagt Jon Sanborn, Mitbegründer von Brotherly Love Real Estate (öffnet in neuem Tab) in Philadelphia, PA.

Die meisten Käufer entscheiden auf den ersten Blick, ob ihnen das Äußere eines Hauses gefällt. Und Verkäufer wollen ihre Verkaufschancen nicht durch ein unattraktives Äußeres schmälern. Eine Außenrenovierung könnte Folgendes umfassen: Hinzufügen einer Veranda oder eines Pavillons, Erneuerung/Reparatur der Fenster, Neuanstrich der Türen/Fenster, Ausbessern von beschädigten Fassadenverkleidungen und Hinzufügen von Grün in Form von Kletterpflanzen, einladenden Pflanzen oder bunten Blumenbeeten auf dem Vorgarten.

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